Дело № 2-1129/2019

16RS0037-01-2019-001271-84 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н., 

при секретаре Тотмаковой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указав, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация прав на земельный участок не совершалась. Иных лиц, имеющих притязание на земельный участок не имеется. 

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица ОАО «Сетевая компания»- Бугульминские электрические сети в судебном заседании просил отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорный земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования – ВЛ/КЛ 6кВ ПС «78» фидер 78-10.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Нормами земельного законодательства действовавшего на момент приобретения истцом в собственность гаража, и нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, распоряжением главы администрации Бугульминского района и г. Бугульма № от ДД.ММ.ГГГГ супругу бывшей собственницы гаража ФИО1 – ФИО2. был предоставлен земельный участок под строительство гаража.

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ признано право совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; определены равные доли супругов ФИО1 и ФИО2 в праве совместной собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № ( по 

<

данные изъяты> в праве за каждым). Признано за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №; включена 

<

данные изъяты> в праве общей собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты>., инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, ФИО3 заключен договор купли-продажи гаража. 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования - под индивидуальным гаражом, сведения о правах, обременениях, отсутствуют.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160, в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов (п. 8 Правил).

В пределах охранных зон запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (подпункт "а" п. 10 Правил).

Земельный участок с кадастровым номером № находится в охранной зоне ЛЭП, что свидетельствует о наличии ограничений в использовании земельного участка в соответствии с правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года № 160, принимая во внимание то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на гараж, расположенный на спорном земельном участке, истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на спорный земельный участок с учетом имеющихся ограничений по использованию, представитель ответчика иск признала, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Иванова О.Н.

<

данные изъяты>