Дело № 2-526/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре: Овчаровой Л.В., 

с участием: представителя истца ФИО4 по доверенности от 21.02.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кощеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Кощеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года ему по устному распоряжению главой администрации Кощеевского сельского поселения был выделен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживает по настоящее время. Истец с момента выделения ему жилого дома для проживания, а именно с 2000 года и по настоящее время постоянно проживает, владеет указанным жилым помещением открыто и непрерывно, несет бремя его содержания.

ФИО5 инициировал дело предъявлением иска, в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что земельный участок истец намерен получить в аренду.

Истец ФИО5 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика администрации Кощеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 зарегистрирован в домовладении по адресу: 

<

адрес> 8.11.2000 года (справка л.д.8), но фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (справка л.д.29).

Согласно справке АО «Белгородэнергосбыт» следует, что по адресу: 

<

адрес> лицевой счет на имя ФИО5 открыт с 1.07.2008 года (л.д.19).

Согласно уведомлению от 5.07.2018 года (л.д.15-16), выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области Корочанский отдел, следует, что в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом домовладения от 9.06.2018 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 58,5 кв.м., с инвентарным номером 17975 (л.д.10-13).

Адрес присвоен на основании постановления Совета депутатов Корочанского района Белгородской области №36 от 4.09.2007 года и постановления главы администрации Кощеевского сельского поселения №38 от 24.12.2007 года (справка л.д.9)

В судебном заседании представитель истца в обоснование иска пояснил, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ему было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ года по устному распоряжению главы администрации Кощеевского сельского поселения. Однако более пятнадцати лет он проживает в указанном жилом доме, пользуется и владеет им как собственным, производил ремонт, оплачивал коммунальные платежи (л.д.17-18;20-21), что также подтвердили свидетели ФИО1, ФИО2 оглы, ФИО3, допрошенные в ходе рассмотрения гражданского дела. 

Показания свидетелей суд признает объективными и допустимыми доказательствами, не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как он предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УПК РФ, показания давали четкие и последовательные, не противоречивые, у суда не возникло сомнений в их истинности и сообщенные им обстоятельства подтвердились письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, несет бремя содержания имущества.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом истец владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и сторонами не оспаривалось, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении жилого дома и не проявляли к нему интереса.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО5 право собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности, поскольку иное не установлено.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к администрации Кощеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 19.11.2019 года.