Дело № 2-115/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 14 мая 2020 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,

при секретареМакаровой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома, указав в обоснование иска, что 22 мая 1990 года между Лотошинским торфопредприятием и ФИО3 был заключен договор купли-продажи домовладения (доли домовладения), в соответствии с условиями которого Лотошинское торфопредприятие продало, а ФИО3 купил 1/2 часть домовладения, находящегося в ............, состоящую из основного деревянного строения полезной площадью 40 кв.м., из нее жилой – 25,3 кв.м. При этом площади в договоре указывались без учета проведения технической инвентаризации.

Домовладение, часть которого приобретена ФИО3, по документам значится как многоквартирный дом, а фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В Едином государственном реестре недвижимости учтены отдельные части дома в виде помещений: площадью 53,9 кв.м. с кадастровым №__ и площадью 19,9 кв.м. с кадастровым №__

ФИО3 пользуется частью дома с кадастровым №__. Собственником помещения площадью 53,9 кв.м. является ФИО2

Дом расположен на земельных участках, принадлежащих истцу и ответчику по праву собственности каждому: ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым №__, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1770 кв.м. с кадастровым №__.

Часть дома, которым пользуется ФИО3, представляет собой отдельный блок, состоящий из двух пристроек, коридора, двух жилых комнат и кухни, имеющий свою систему отопления и индивидуальные инженерные коммуникации, соответственно, блок жилого дома может быть поставлен на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, поскольку является обособленным и изолированным, при этом указанная часть жилого дома полностью расположена на принадлежащем ФИО3 земельном участке площадью 1600 кв.м.

Согласно технического заключения №__, выполненного экспертом ГУП МО «МОБТИ» ФИО4, указанный жилой дом по всем показателям является домом блокированной застройки, и соответственно, принадлежащая ФИО3 часть дома на основании договора купли-продажи (доли домовладения) отвечает требованиям, предъявляемым к домам (автономным блокам) в домах блокированной застройки и является жилым блоком (автономным блоком в доме блокированной застройки) площадью 61,1кв.м.

На основании изложенного, он просит суд признать заФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: ............, состоящего из пристройки площадью 8,5 кв.м., пристройки площадью 12,3 кв.м., коридора площадью 1,5 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м..

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его интересы в судебном заседании по доверенности представляет ФИО1, что в соответствии со ст.ст. 48, 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленный иск.

Ответчик ФИО2 заявленные ФИО3 исковые требования признала полностью. При этом ФИО2 судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. 

Признание заявленного ФИО3 иска ответчикомФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиками судом принято.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО3 к ФИО2 исковые требованияо признании права собственности на блок жилого домаявляются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные ФИО3 к ФИО2 исковые требования о признании права собственности на блок жилого дома удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: ............,состоящего из пристройки площадью 8,5 кв.м., пристройки площадью 12,3 кв.м., коридора площадью 1,5 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения решения.

Председательствующий: ___________________________