Дело № 2-133/2020 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п. Некрасовское 12 февраля 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Красный Профинтерн о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к сельскому поселению Красный Профинтерн о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №

В обоснование требований в иске указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Гребовским сельским Советом Некрасовского района Ярославской области ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: 

<

данные изъяты>, назначение: 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен одноэтажный деревянный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> инвентарный номер № в котором истец проживает с момента его постройки.

Указанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ родителями истца, в котором они проживали до момента их смерти. Разрешительная документация на строительство спорного жилого дома отсутствует, не сохранилась. После их смерти и по сегодняшний день истец продолжает проживать в данном жилом доме, осуществляет меры по его надлежащему содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно сведениям из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом ФИО3 является единственным собственником жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ (согласно записям из похозяйственной книги) ФИО3 владеет спорным жилым домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник, на протяжении всего времени проживания принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния дома, с ДД.ММ.ГГГГ официально зарегистрирован в указанном доме.

В течение всего срока владения жилым домом претензий от каких-либо лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что является родным братом истца, спорный дом возведен их родителями: ФИО и ФИО1, за счет собственных средств. Мать с рождения жила в этой деревне, работала там, там же жили ее родственники. В настоящее время родители умерли. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в доме стали проживать мать и дети: Александр Васильевич, Павел Васильевич и ФИО5 Васильевна. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 в доме остались проживать Александр Васильевич и ФИО5 Васильевна. Павел Васильевич уехал из дома в ДД.ММ.ГГГГ, но жил в соседней деревне, а в ДД.ММ.ГГГГ уехал в 

<

адрес>. ФИО4 и его сестра ФИО6 на данный дом не претендуют, с соседями конфликтов по поводу возведенного дома не имеется. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что истец пользуется домом более 15 лет, просил признать за истцом право собственности на дом в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание ответчик сельское поселение Красный Профинтерн, не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 дала пояснения, аналогичные пояснениям ФИО4 Дополнительно пояснила, что она со своей семьей уехала из этого дома в ДД.ММ.ГГГГ, Александр Васильевич остался проживать в этом доме и проживает в нем по настоящее время. Все это время после смерти родителей и после отъезда сестры он ухаживает за домом, по необходимости производит ремонты, поддерживает дом в надлежащем состоянии, возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Представитель третьего лица по делу Межмуниципального отдела по Ярославскому и Некрасовскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Свидетель Е. в судебном заседании пояснил, что ФИО6 приходится ему женой, до брака она проживала в доме 

<

адрес> с родителями в родительском доме. Родители ФИО6 сами построили этот дом. Брак между свидетелем и ФИО6 был заключен в ДД.ММ.ГГГГ после брака они стали проживать в спорном доме, кроме них в доме еще проживал брат жены - Александр Васильевич. Затем Е-вы уехали из дома, прожив в нем после свадьбы 2 года, с тех пор Александр Васильевич живет один, за домом присматривает, ремонтирует. ФИО3 участок при доме оформил, но участок не огорожен, с соседями конфликтов не имеется, претензий, что с дома на их участок падают осадки, либо каких- то других не имеется, расстояние от дома до границы участка примерно 30 метров.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в объеме заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с рождения проживает в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>

Из объяснений представителя истца, представленных суду письменных доказательств, следует, что дом перешел в его владение в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени проживает в доме 36 лет, владеет домом добросовестно и открыто как своим собственным. 

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетеля Е., допрошенного в судебном заседании, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет. Доказательств иного суду не представлено.

Из информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, Миграционного пункта ОМВД России по Некрасовскому району следует, что в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45, 59).

Согласно информации представленной из администрации сельского поселения Красный Профинтерн, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рдения, уроженец 

<

адрес>, проживает в 

<

адрес> с рождения по настоящее время. Периоды проживания: с родителями: ФИО и ФИО1 (похозяйственная книга 

<

адрес> № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №.); после смерти родителей (мать умерла ДД.ММ.ГГГГ.) записан как глава хозяйства, с ним проживала семья сестры ФИО6 (похозяйственная книга № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №.); после выбытия семьи сестры в ДД.ММ.ГГГГ в отдельное хозяйство ФИО3 проживал с гражданской женой - ФИО2 (похозяйственные книги: № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №,№ на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №); после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 проживает один (похозяйственная книга № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №); после смерти родителей ФИО3 во всех похозяйственных книгах записан как глава хозяйства (л.д. 58).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.48).

Технические характеристики спорного жилого дома отражены в техническом паспорте по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-23).

Согласно ч, 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку истец длительное время владеет спорным жилым помещением, несет бремя его содержания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №.

На решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю.Шихова