Дело №

УИД 23RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 23 сентября 2020 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Темниковой М.Н., действующей на основании ордера № и удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В момент заключения договора дарения БА принял на себя обязанность по снятию с регистрационного учета ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ БА ему сообщил, что принятые на себя обязательства он исполнить не может, так как ФИО2 убыл за пределы 

<

адрес>, его место жительства и нахождения - не известны. ФИО4 и ФИО3 отказались в добровольном порядке снятья с регистрационного учета. В настоящее время, регистрация ответчиков в доме создает ему препятствия как собственнику в осуществлении его прав в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, адрес и место жительства ответчика неизвестно, по последнему месту жительства ответчик не проживает. 

Его представитель по ордеру – адвокат Темникова М.Н. в судебном заседании просит вынести решение на усмотрение суда.

Ответчица - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчица – ФИО4 и ее представитель ФИО5 по ордеру в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9).

Согласно п. 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно адресным справкам ФИО3 значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), ФИО2 и ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45,46).

Из справки старшего 

<

адрес> следует, что ФИО1 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживают с 2008 года, а ФИО3 - с ноября 2017 года (л.д. 23).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4 членами семьи собственника, истца по делу, не являются. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Наличие регистрации ответчиков создают препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, начиная с ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий