31RS0№-88 Дело № –386/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

<

адрес> 04 июня 2024 года

Прохоровский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Гоковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу на праве собственности принадлежит комната, площадью 17,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора-купли продажи в жилом помещении был зарегистрирован ответчик.

ФИО1 просила признать прекратившим право пользования ответчиком, принадлежащим ей жилым помещением, ссылаясь на то, что в договоре купли-продажи продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал и снять его с регистрационного учета. 

Определением Прохоровского районного суда Белгородской области от 25.04.2024 в принятии искового заявления ФИО1 к ФИО2 в части снятия с регистрационного учета отказано.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела при подготовке дела к судебному разбирательству 16.05.2024, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поддержала и просила их удовлетворить. 

Ответчик надлежащим образом извещался о дате, месте, времени и дате рассмотрения дела по месту регистрации посредством направления повестки заказным письмом с уведомлением, конверт возвратился за истечением срока хранения.

Прокурор Гокова Д.А. полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Договором купли-продажи от 31.08.2022, выпиской из ЕГРН от 07.09.2022 подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности комнаты, площадью 17,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-15). 

Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение. 

Договор купли-продажи жилого помещения от 31.08.2022, на основании которого произошел переход права собственности, никем не оспорен. Договор купли-продажи содержит сведения о регистрации ответчика в жилом помещении на дату его подписания (п.3.10 Договора). Ответчик ФИО2 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 07.09.2022 (л.д.12).

Из информации ОВМ ОМВД России по Прохоровскому району от 07.05.2024 ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 23.10.2013 по настоящее время. 

Из объяснений ответчика и протокола его допроса в качестве свидетеля по уголовному делу по обвинению ФИО3 следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.30 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Ответчик членом семьи собственника не является, какими-либо правами на жилое помещение не обладает. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение. 

В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось в силу положения ст.292 ГК РФ. 

Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено. 

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиком, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым домом не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать прекратившим право пользования ФИО2, (дата) года рождения жилым помещением –комнатой, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова 

Решение в окончательной форме

принято 10 июня 2024 года.

Судья Т.В. Гнездилова