Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. г.Щёкино Тульской области 

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С., 

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1126/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Крапивенское Щекинского района, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района, ФИО2, ФИО4 и просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений № 3 (жилая комната) площадью 16,6 м2 (литера «А»), № 1 (вспомогательное помещение) площадью 9,2 м2 (литера «а»), № 2 (вспомогательное помещение) площадью 19,4 м2 (литера «а1»), общей площадью 45,2 м2, в том числе жилой площадью 16,6 м2.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 4 мая 2017 г. является собственником ? доли в праве на жилой дом площадью 70 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 мая 2017 г.). 

Фактически ФИО1 владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (жилая комната) площадью 16,6 м2 (литера «А»), № 1 (вспомогательное помещение) площадью 9,2 м2 (литера «а»), № 2 (вспомогательное помещение) площадью 19,4 м2 (литера «а1»), общей площадью 45,2 м2, в том числе жилой площадью 16,6 м2.

Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

В натуре принадлежащая ФИО1 часть жилого дома не выделена.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - администрации МО Крапивенское Щекинского района, ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 4 мая 2017 г. является собственником ? доли в праве на жилой дом площадью 70 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 мая 2017 г.). 

Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, технического паспорта на жилой дом, фактически ФИО1 владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (жилая комната) площадью 16,6 м2 (литера «А»), № 1 (вспомогательное помещение) площадью 9,2 м2 (литера «а»), № 2 (вспомогательное помещение) площадью 19,4 м2 (литера «а1»), общей площадью 45,2 м2, в том числе жилой площадью 16,6 м2.

Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.

В натуре принадлежащая ФИО1 часть жилого дома не выделена.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п.4).

В силу ст.252 этого Кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Как отмечено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Сособственниками другой части (11/16 долей) того же дома, которая также является изолированной и имеет отдельный вход, являются ФИО2, ФИО4; ФИО2 является наследником на 5/6 долей этого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 декабря 1999 г., а ФИО4 является наследником на 1/6 долю этого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 6 октября 2000 г.; ФИО2 28 февраля 2000 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права, из которого усматривается, что его доля в праве общей долевой собственности на этот жилой дом составляет 55/96.

Копии этих документов суду представлены и в материалах дела имеются.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений № 3 (жилая комната) площадью 16,6 м2 (литера «А»), № 1 (вспомогательное помещение) площадью 9,2 м2 (литера «а»), № 2 (вспомогательное помещение) площадью 19,4 м2 (литера «а1»), общей площадью 45,2 м2, в том числе жилой площадью 16,6 м2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий – подпись