Дело № 2-542/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., с участием адвоката Максимовой Н.Н., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ларькина ев, кротова дд в лице законного представителя кротовой ее, к Администрации городского поселения Богородское о признании постановления незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, с учетом уточнений обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Богородское о признании отказа незаконным, признании постановления незаконным, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истцов адвокат Максимова Н.Н. в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление поддержала и пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО1 на семью из 5 человек на основании постановления администрации Московской области городское поселение Богородское от 15.05.2014г. №. Пояснили, что между Администрацией г/п Богородское и ФИО1 был заключен договор социального найма. Указали, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2. Пояснили, что они обращались в администрацию г/п Богородское с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако получили отказ по тем основаниям, что жилое помещение является специализированным жилым фондом и приватизации не подлежит. Считали, что ответчиком нарушен порядок отнесения жилого фонда, в том числе спорного жилья, к числу служебных. Пояснили, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 участия в приватизации не принимали, а ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались от участия в приватизации жилого помещения.

Просят суд признать незаконным отказ администрации г/п Богородское в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Признать незаконным постановление Администрации г/п Богородское от 05.06.2015г. №206 «О включении квартир в специализированный жилищный фонд» в части включения квартиры, по указанному адресу, в число служебных жилых помещений. Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> порядке бесплатной приватизации, по ? доли за каждым.

Представитель ответчика Администрации г/п Богородское по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, отзыв на исковое заявление поддержала и пояснила, что в 2008 г. по договору найма служебного жилого помещения ФИО1 на семью из 4 человек была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 32,2 кв.м. В дальнейшем СКД-19 был признан аварийным и вошел в адресную программу Московской области «переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2011-2012 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства». В рамках указанной программы, взамен аварийной квартиры семье Л-ных была предоставлена однокомнатная 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения. На основании постановления Администрации г/п Богородское от 05.06.2015г. №206 ряд квартир неправомерно предоставленных по программе переселения переведены в специализированный жилищный фонд с отнесением к разряду служенных.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г/п Богородское от 22.01.2010г. № ФИО1 на семью из 4 человек была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Установлено, что в рамках реализации программы Московской области «переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2011-2012 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» ФИО1 на семью из 5 человек была представлена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что закреплено в Постановлении Администрации г/п Богородское от 15.05.2014г. №.

15.05.2014г. между Администрацией г/п Богородское и ФИО1, был заключен договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу (л.д.32-34). В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Установлено, что 27.09.2017г. ФИО1 обратился в администрацию г/п Богородское с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако получил отказ по тем основаниям, что жилое помещение является служебным (л.д. 30, 24).

Установлено, что постановлением Администрации г/п Богородское от 05.06.2015г. № занимаемая семьей Л-ных однокомнатная квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к разряду служебных жилых помещений (л.д. 35-36).

Обратившись в суд истцы просят суд признать незаконным отказ администрации г/п Богородское в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Признать незаконным постановление Администрации г/п Богородское от 05.06.2015г. № «О включении квартир в специализированный жилищный фонд» в части включения квартиры, по указанному адресу, в число служебных жилых помещений.

Согласно ст. 92 п. 2 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

П. 3 Правил отнесения жилого фонда к специализированному жилищному фонду, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. №42 установлено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.

Таким образом, поскольку, на момент принятия оспариваемого постановления от 05.06.2015г. № 206 спорное жилое помещение было занято семьей Л-ных по договору социального найма, который не признан недействительным, не оспорен в судебном порядке, то у Администрации г/п Богородское отсутствовали основания для отнесения спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, а значит исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании истцы просили суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации по ? доле, за каждым.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст.7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, что подтверждается справкой №776з от 27.12.2017 года (л.д. 50). 

ФИО5, ФИО4, ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались в пользу истцов (л.д.47-49).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ларькина ев, кротова дд в лице законного представителя кротовой ее к Администрации городского поселения Богородское о признании отказа не законным, о признании постановления незаконным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>

Признать незаконным постановление Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 05.06.2015г. № «О включении квартир в специализированный жилищный фонд» в части включения квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать за ларькина ев право собственности на ? долю жилого помещения (квартиру) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> порядке приватизации.

Признать за кротова дд право собственности на ? долю жилого помещения (квартиру) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

-

Судья М.А. Миридонова