К делу № 2-1055/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 27 марта 2019 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А., 

с участием представителя истца – администрации Крымского городского поселения Крымского района по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО2 о сносе аварийного жилого дома, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО2 о сносе аварийного жилого дома, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований указала, что на основании решения Крымского районного суда от 14.12.2012 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района и не подлежит восстановлению. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включён в постановление администрации Крымского городского поселения № 646 от 20.07.2012 «О признании жилых помещений, расположенных на территории Крымского городского поселения Крымского района, непригодными для проживания и подлежащими сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 06-07 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района». Ответчику была предоставлена мера государственной поддержки в натуральной форме в виде строительства жилого помещения. Как следует из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при визуальном осмотре установлено, что на земельном участке аварийным жилой дом не снесен. Утрата указанным объектом капитального строительства определенных свойств, присущих жилым помещениям, исключает его использование в качестве такового на будущий период, что указывает на необходимость исключения этого объекта недвижимого имущества из гражданского оборота в целях соблюдения прав и законных интересов неопределенного круга лиц. Изъятие такого объекта из гражданского оборота возможно путем прекращения права собственности на него. Права и законные интересы собственника жилого помещения не ущемляются, так как ему была предоставлена мера государственной поддержки. В связи с чем, просит суд обязать снести аварийный жилой дом, прекратить право собственности на указанный объект недвижимого имущества и снять ответчиков с регистрационного учета.

Определением суда умерший ФИО3 исключен из числа ответчиков, поскольку ФИО2 является его единственным наследником. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время аварийный жилой дом снесен, земельный участок находится в ее собственности, однако, она не может снять с кадастрового учета жилой дом, так как не является ее собственником.

Представители третьих лиц – администрации МО Крымский район, министерства гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций Краснодарского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явились. О времени, дне и месте проведения судебного заседания были своевременно надлежащим образом уведомлены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 числится собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно решению Крымского районного суда от 14.12.2012, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района и не подлежит восстановлению. Постановлением администрации Крымского городского поселения Крымского района данное жилое помещение включено в перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Как видно из свидетельства от 15.07.2015, ФИО3 умер 10.07.2015 в г. Крымске Краснодарского края.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.02.2016, ФИО2 является собственником земельного участка по указанному адресу.

Справкой отдела по Крымскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 19.02.2019 зафиксировано отсутствие жилого дома лит. А,а по адресу: 

<

адрес>.

По общему правилу, установленному действующим законодательством Российской Федерации, собственник в соответствии со ст. 211 ГК РФ несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, в том числе и в результате чрезвычайной ситуации. В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, собственником может осуществляться страхование жилых помещений (ст.21 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. 

В случае разрушения (повреждения) имущества собственник признанного непригодным для проживания жилого помещения как лицо, несущее риск случайной гибели (повреждения) имущества, и бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст.ст. 209-210 ГК РФ должен самостоятельно осуществить его снос или реконструкцию. Указанные обязательства в соответствии с общими правилами гражданского законодательства Российской Федерации должны быть исполнены в разумный срок. 

Исходя из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Как установлено судом, недвижимое имущество уничтожено. В связи с этим, право собственности на данный объект недвижимости как на жилой дом подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО2 о сносе аварийного жилого дома, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования регистрации права собственности ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении существования объекта капитального строительства с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел МВД России по Крымскому району снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Крымский районный суд.

Судья: