Дело 2-463/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

05 марта 2019 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Чабан Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО КБ «Восточный» предъявил иск к ФИО1 о расторжении договора кредитования от 09 февраля 2017 года 

<

номер> и взыскании долга по договору кредитования 

по договору кредитования от 09 февраля 2017 года 

<

номер> в размере: задолженности по основному долгу - 256115 рублей 05 копеек; задолженности по процентам за пользование кредитными средствами - 32109 рублей 11 копеек; неустойку за нарушение сроков погашения основного долга - 392 72 копейки; неустойку за нарушение сроков погашения процентов - 632 рубля 87 копеек; задолженности по оплате страховки -3048 рублей 48 копеек; расходы по оплате госпошлины - 18123 рубля; проценты за пользование указанным кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 256115 рублей 05 копеек, начиная с 15 ноября 2018 года по дату вступления в законную силу решения суда. Обратить взыскание на квартиру с кадастровым 

<

номер>, расположенную по 

<

адрес> путём её продажи на торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1167500 рублей. В обоснование исковых требований истец указывает, что 09 февраля 2017 г. между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключён договор кредитования 

<

номер>, согласно которому были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключён на следующих условиях: размер Кредита - 300000 рублей; аннуитетный платёж - ежемесячно 8977 рублей согласно графика погашения; срок Кредита - 60 месяцев; проценты за пользование Кредитом - 26% годовых; неустойка за нарушение исполнение обязательств - 10% - п.1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, расположенная по 

<

адрес>, номер объекта 

<

номер>. Согласно п.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 22 февраля 2017 г. кредитор перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере 300 000 рублей на счёт заёмщика, таким образом, кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объёме. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу ст. 329 ГК РФ. 09 февраля 2017 г. между Банком, с одной стороны, и Заёмщиком, с другой стороны, был заключён договор ипотеки от 09.02.2017г., на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру. Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору. Начиная с июня 2018 г. по настоящее время (в течение шести месяцев) ответчик не осуществляет исполнение условий кредитного договора, не вносит платежи в счёт возврата кредита и уплаты процентов за пользования кредитными средствами, что подтверждается выпиской по счету. Ответчику 17.09.2018г. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объёме, проценты, неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена. Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на 14.11.2018 г. составляет 292298,23 рублей согласно расчёту сумм задолженности за период пользования кредитом, из них: 256115,05 рублей - задолженность по основному долгу; 32109,11 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 392,72 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 632,87 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения процентов; 3048,48 рублей - задолженность по страховке. В силу положений пунктов 4.2.1, 4.2.2 Договора ипотеки, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество. Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере: 1167500 рублей. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по 

<

адрес>, номер объекта 

<

номер> при её реализации может быть установлена в размере: 1167500 рублей.

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена, отзыва на иск не представила. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования договора займа, если иное не предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьёй 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно статьёй 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом 09.02.2017 между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключён договор кредитования 

<

номер>, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере – 300000 рублей 00 копеек сроком на 60 месяцев, процентная ставка 26 % годовых, а заёмщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях установленных Договором. В соответствии с условиями Договора Заёмщик принял на себя обязательство по погашению задолженности путём выплаты ежемесячных платежей включающих в себя: сумму процентов за пользованием кредитом в течение процентного периода, сумму комиссий (при наличии), которые согласно Договору (дополнительным соглашениям к нему) погашаются в составе ежемесячных платежей, часть суммы основного долга, возвращаемую в каждый процентный период.

Факт перечисления денежных средств на счет заемщика подтверждается выпиской по счету заёмщика. 

Заемщик свои обязательства исполняла ненадлежащим образом, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

09 февраля 2017 г. между Банком, с одной стороны, и Заёмщиком, с другой стороны, был заключён договор ипотеки от 09.02.2017г., на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру. 

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору начиная с июня 2018 г. по настоящее время. Ответчик не осуществляет исполнение условий кредитного договора, не вносит платежи в счёт возврата кредита и уплаты процентов за пользования кредитными средствами, что подтверждается выпиской по счёту. 

Ответчику 17.09.2018г. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объёме, проценты, неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена. 

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на 14.11.2018 г. составляет 292298,23 рублей согласно расчёту сумм задолженности за период пользования кредитом, из них: 256115,05 рублей - задолженность по основному долгу; 32109,11 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 392,72 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 632,87 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения процентов; 3048,48 рублей - задолженность по страховке. 

В силу положений пунктов 4.2.1, 4.2.2 Договора ипотеки, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество. 

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере: 1167500 рублей. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по 

<

адрес>, номер объекта 

<

номер> при её реализации должна быть установлена в размере 1167500 рублей.

Согласно представленному истцом, проверенному судом расчёту по состоянию на 14.11.2018 общая задолженность по кредитному договору ответчика перед истцом составляет: 256115,05 рублей - задолженность по основному долгу; 32109,11 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 392,72 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 632,87 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения процентов; 3048,48 рублей - задолженность по страховке. 

В соответствии с требованиями статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 18123 рубля. 

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор кредитования от 09 февраля 2017 года 

<

номер> между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования от 09 февраля 2017 года 

<

номер> в размере: задолженности по основному долгу - 256115 (двести пятьдесят шесть тысяч сто пятнадцать) рублей 05 копеек; задолженности по процентам за пользование кредитными средствами - 32109 (тридцать две тысячи сто девять) рублей 11 копеек; неустойку за нарушение сроков погашения основного долга - 392 (триста девяносто два рубля) 72 копейки; неустойку за нарушение сроков погашения процентов - 632 (шестьсот тридцать два) рубля 87 копеек; задолженности по оплате страховки - 3048 (три тысячи сорок восемь) рублей 48 копеек; расходы по оплате госпошлины - 18123 (восемнадцать тысяч сто двадцать три) рубля; проценты за пользование указанным кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 256115 рублей 05 копеек, начиная с 15 ноября 2018 года по дату вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на квартиру с кадастровым 

<

номер>, расположенную по 

<

адрес> путём её продажи на торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1167500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 11 марта 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда