Дело № 2-595/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-000116-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 08 февраля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дербентстрой» к ФИО2 о расторжении договора 

<

номер изъят>-а, участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по адресу: РД, 

<

адрес изъят> от 05.11.2017 года, заключенный между ООО «Дербентстрой» и ФИО2 и об исключении из ЕГРН зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилое помещение, площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дербентстрой» обратилось в Дербентский городской суд РД с иском к ФИО2

Просит расторгнуть договор №10-а, участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по адресу: РД г. 

<

адрес изъят>К.Маркса от 05.11.2017 года, заключенный между ООО «Дербентстрой» и ФИО2 и об исключении из ЕГРН зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилое помещение, площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: РД 

<

адрес изъят>.

Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком - ФИО2, 05.11.2017г. был заключен договор 

<

номер изъят>-а участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу РД 

<

адрес изъят>, пер.К.Маркса в простой письменной форме.

Указанный договор не прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РД.

Истцом свои обязательства по внесению платежей по договору не исполнялись с момента заключения указанного договора по настоящее время. С указанного времени в нарушении условий действовавшего договора долевого участия, истец в одностороннем порядке отказалась от исполнения своих обязательств без объяснения причин.

Исполняя обязательства по договору долевого участия, стороны не имели намерений по его государственной регистрации. С 2017 года по настоящее время от истца таких предложений и требований в адрес застройщика также не поступало.

Несмотря на исполнение истцом своих обязательств по договору, обязательства ответчика так и остались неисполненными.

Ввиду того, что сотрудником ООО «Дербентстрой», по ошибке ответчику была выдана справка о полной оплате предмета договора долевого участия и акт приема-передачи квартиры от 10.11.2023г., ответчику удалось произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости.

В соответствии с выпиской из ЕГРН спорное жилое помещение площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенное по адресу РД, 

<

адрес изъят> значится на праве собственности за ответчиком. На требования о погашении задолженности по договору No10-а участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу РД 

<

адрес изъят> от 05.11.2017г., ответчик высказывает о ее намерении в будущем погасить задолженность. Систематическое нарушение истцом сроков внесения платежей по договору долевого участия, составляющей цену договора, является существенным нарушением заключенного между сторонами договора. Это повлекло для ООО «Дербентстрой» причинение такого ущерба, в результате которого застройщик в значительной степени лишился того, на что, был вправе рассчитывать при заключении договора, а именно своевременного получения денежных средств, для строительства многоквартирного дома.

Представитель истца по доверенности ФИО3, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В заявлении, представленном суду, ответчик исковые требования признала. Последствия признания иска понятны и ясны, в связи с чем не возражает удовлетворению исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.

В силу ч. 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

С учетом изложенного, суд полагает целесообразным принять признание иска ответчиками, поскольку признание иска не ущемляет права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дербентстрой» к ФИО2 о расторжении договора №10-а, участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по адресу: РД г.

<

адрес изъят> от 05.11.2017 года, заключенный между ООО «Дербентстрой» и ФИО2 и об исключении из ЕГРН зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилое помещение, площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: РД 

<

адрес изъят>, удовлетворить.

Расторгнуть договор №10-а участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: РД г. 

<

адрес изъят> от 05.1.2017 года, заключенный между ООО «Дербентстрой» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения( уроженка 

<

адрес изъят> РД, паспорт РФ серия 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>, дата выдачи 18.08.2003, Ахтынским РОВД РД, ИНН 

<

***>).

Исключить из ЕГРН зарегистрированное право собственности ФИО2 (паспорт РФ серия 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>, дата выдачи 18.08.2003, Ахтынским РОВД РД, ИНН 

<

***>) на жилое помещение, площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий М.И.Галимов