Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 02 августа 2019 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вискуновой С.В.,

при секретаре Глаголевой Е.С.,

с участием в судебном заседании:

истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – г. Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения – г. Острогожск Острогожского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,7 кв.м. При этом указывает, что 21 июля 2018 года он заключил с администрацией городского поселения – г. Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области договор социального найма указанного жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец, его жена ФИО3 и сын ФИО4 Однако при обращении к ответчику с заявлением о разрешении приватизации этого жилого помещения, он получила отказ, в связи с тем, что право собственности на данную квартиру за ответчиком не зарегистрировано. Ранее в приватизации жилья он участия не принимал.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, настаивает на их удовлетворении. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 выразили согласие с исковыми требованиями, пояснив, что не возражают, чтобы квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приватизирована ФИО1, в приватизации указанного жилого помещения участвовать не желают.

Представитель ответчика администрации городского поселения – г. Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца ФИО1, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения – г. Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области.

Выслушав объяснения ФИО1, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения – г. Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости находится в собственности муниципального образования городского поселения – г. Острогожск, реестр муниципальной собственности № 1, порядковый номер объекта в реестре – 8 (л.д. 15).

ФИО1 при обращении в администрацию городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры получен отказ, согласно которого данная квартира хотя и является собственностью муниципального образования городское поселение – город Острогожск, но не прошла регистрацию права, поэтому администрация городского поселения – город Острогожск не вправе распоряжаться имуществом муниципального образования до государственной регистрации данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав.

Исходя из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № КУВИ-1/2019-14421172 от 25 июня 2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 11).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В связи с этим администрация городского поселения - г. Острогожск не вправе распоряжаться имуществом муниципального образования городского поселения – г. Острогожск до государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения – г. Острогожск Острогожского муниципального района, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). 

Согласно выписки из домовой книги, а также по сведениям лицевого счета в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д. 12-13).

На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, объяснений ФИО3, ФИО4 в судебном заседании, ФИО3, ФИО4 отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21).

То обстоятельство, что ФИО1 ранее не участвовал в приватизации и, что указанная квартира ранее не была приватизирована, подтверждается справками Бюро технической инвентаризации Хохольского района Воронежской области от 14 июня 2018 года, администрации Острогожского муниципального района Воронежской области № 500 от 11 июля 2019 г., а также уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № КУВИ-001/2019-14421172 от 25 июня 2019 года. 

Исходя из ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях условий, влекущих отказ в приватизации указанного жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд. 

Председательствующий подпись С.В.Вискунова