61RS0017-01-2021-001139-59

Дело № 2-702/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Стеблецовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: Россия, Ростовская область, г. Зверево, 

<

адрес>. В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого дома по адресу: Россия, Ростовская область, г. Зверево, 

<

адрес>. Истец указывает, что ему неизвестно где проживает ФИО2, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права собственника. 

Дело рассмотрено с участием истца ФИО1, поддержавшего доводы иска по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства, места его регистрации, по адресу: возвращены с отметкой почтового отделения связи «отсутствие адресата по указанному адресу». 

Согласно адресной справке МП ОП (дислокация г. Зверево) МО МВД России «Красносулинсикй» ФИО2 с 05.10.2002 года зарегистрирован по адресу: Ростовская область, г. Зверево, 

<

адрес> ( л.д.20).

Согласно сообщению ст. УУП ОУУП и ПДН ОП (дислокация г. Зверево) МО МВД России «Красносулинский» майора полиции ФИО3 ФИО2 по адресу своей регистрации не проживает с июня 2018 года(л.д.8), место его нахождения неизвестно. 

Представитель ответчика – адвокат Стеблецова И.Г., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просил в иске отказать.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2014 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.09.2014, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: Россия, Ростовская область, г. Зверево, 

<

адрес>.( л.д.7).

Согласно адресной справке МП ОП (дислокация г. Зверево) МО МВД России «Красносулинсикй» ФИО2 с 05.10.2002 года зарегистрирован по адресу: Ростовская область, г. Зверево, 

<

адрес> ( л.д.20).

Из пояснений, данных истцом в судебном заседании, ответчик являлся членом семьи прежнего собственника. Членом его семьи ответчик не является.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Таким образом, в настоящее время у ответчика нет никаких правовых оснований продолжать пользоваться жилым домом, а у истца имеются все основания заявить требование о прекращении ответчику право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: Россия, Ростовская область, г. Зверево, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16.06.2021.

Судья М.Л. Самойленко