Дело № 2-27/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре Кудачиной Т.У., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В. к АО АСК «Инвестстрах» о взыскании страхового возмещения, 

УСТАНОВИЛ:

И.В. обратилась в суд с иском к АО АСК «Инвестстрах» (с учетом уточнения) о взыскании страхового возмещения в размере 1113400 рублей. Требование мотивировано тем, что между ООО «ГАСК» и И.В. был заключен договор уступки права требования от 08.09.2014г. по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от 18.08.2014г., заключенного между ОАО «Катуньгэсстрой» и ООО «ГАСК» на получение в собственность после сдачи объекта в эксплуатацию квартиры по адресу: 

<

адрес>. Также между ОАО «Катуньгэсстрой» и ЗАО АСК «Инвестстрах» заключен договор страхования гражданской ответственности от 19.08.2014г. серия №. Объектом договора страхования является жилое помещение: однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Страховая сумма составляла 1113400 рублей, срок страхования с 05.09.2014г. по 30.09.2017г. Решением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО «Катуньгэсстрой» введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Республики Алтай от 28.08.2017г. требование о передаче вышеуказанной квартиры включено в реестр требований передачи жилых помещений ОАО «Катуньгэсстрой». Поскольку ответственность застройщика за неисполнение обязанности по передачи объекта жилищного строительства была застрахована в ЗАО СК «Инвестстрах», истец обратился с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие сторон..

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Закона об участии в долевом строительстве исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: 1) поручительство банка в порядке, установленном ст. 15.1 данного Федерального закона; 2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 Закона.

Частью 5 ст. 15.2 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрено, что страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства, указанных в ч. 6 настоящей статьи.

Согласно ч. 6 ст. 15.2 Закона об участии в долевом строительстве выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Выгодоприобретателями по договору страхования могут быть кредитные организации, получившие права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, вследствие оставления за собой предмета ипотеки в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Страховым случаем в силу ч. 8 ст. 15.2 Закона об участии в долевом строительстве является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Законом о банкротстве, а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Согласно материалам дела договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ОАО «Катуньгэсстрой» - застройщиком и ООО «Горно-Алтайская Строительная Компания»- участником долевого строительства, объектом долевого строительства являлось жилое помещение, однокомнатная 

<

адрес>, расположенная на четвертом этаже во втором подъезде, общей площадью 29,3 кв.м. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 1113400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Горно-Алтайская строительная компания» и И.В. заключили договор уступки прав требования о передаче последнему права требования по вышеуказанному договору, цена уступки составила 900 000 рублей.

На основании дополнительных соглашений от 07.08.2015г., от 14.03.2016г. о внесении изменений в договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между застройщиком ОАО «Катуньгэсстрой» и участником долевого строительства И.В. срок передачи квартиры участнику долевого строительства был изменен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени жилое помещение участнику долевого строительства передано не было.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АСК «Инвестстрах» и ОАО «Катуньгэсстрой» заключен договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве серия №, в соответствии с которым объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения, в том числе, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства- 

<

адрес>, общей площадью 29,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу АО АСК «Инвестстрах» от 31.08.2017г. на запрос прокурора 

<

адрес>, договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве серия № от 19.08.2014г., страховая премия по которому составляла 10020 рублей 60 копеек, оплачен полностью в размере 10020 рублей 60 копеек, что также подтверждается платежным поручением № от 25.08.2014г. 

Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора страхования (ч.10 ст.15.2 Закона об участии в долевом строительстве). 

Согласно п. 2.4. договора страхования страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, по любой причине, если эти причины не отнесены настоящим договором, правилами и законодательными актами Российской Федерации к событиям, на которые страхование не распространяется и подтвержденные: решением суда об обращении взыскания в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

В соответствии с п. 2.3 договора страхования страховщик обязуется при наступлении одного из обусловленных в договоре страховых случаев выплатить выгодоприобретателю определенное в договоре страховое возмещение в пределах указанной в п. 2.7 суммы (страховой суммы), а страхователь обязуется уплатить страховую премию в порядке и в сроки, предусмотренные в п. 2.9 договора.

Страховая защита по вышеуказанному договору начинается со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования обеспечивает право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором долевого участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения (п. 5.1. Договора).

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от 30.08.2017г. ООО «Катуньгэсстрой» признано банкротом, открыта в отношении него процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Росреестре 05.09.2014г., о досрочном прекращении договора страхования по причине неуплаты страховой премии страховщик участников долевого строительства, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации- Минрегионразвития Республики Алтай и Росреестр не уведомлял, доводы ответчика о том, что договор страхования прекратил свое действие ввиду невнесения страховой выплаты, подлежат отклонению.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд признает установленным факт наступления предусмотренного договором страхования страхового случая и полагает возможным взыскать страховую выплату в размере 1113400 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 767 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.В. удовлетворить.

Взыскать с АО АСК «Инвестстрах» в пользу И.В. страховое возмещение по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 113 400 рублей.

Взыскать с АО АСК «Инвестстрах» в доход местного бюджета госпошлину в размере 13767 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ананьева