10RS0005-01-2025-000064-21 № 2-149/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 февраля 2025 г. г. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фазылова П.В. при секретаре Горшковой Л.А., с участием прокурора г. Костомукша Лямзина А.А., представителя истца по доверенности Д., третьих лиц Ч.В.А., Ч.Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Костомукшского городского округа к Х.В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Костомукшского городского округа (далее - администрация КГО) обратилась в суд с названным исковым заявлением по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Костомукшский городской округ» и было предоставлено по договору социального найма от 20.05.2002 Ч.Н.И. В указанной квартире зарегистрирован ответчик с 11.01.2010 по настоящее время. Брак между Ч.Н.И. и Х.В.С. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении на протяжении более двадцати пяти лет ответчик не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, расходы по содержанию жилого помещения и услуги наем не несет. Поскольку истец не чинил препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, он самостоятельно осуществил выезд из жилого помещения, то считает законным и просит суд признать Х.В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 20 января 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Х.И.В., Ч.Д.А., МП ОМВД России по г.Костомукше.

Представитель истца администрации КГО по доверенности Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Х.В.С. в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, извещение вернулось в суд из-за истечения срока хранения.

Третьи лица Ч.В.А., Ч.Д.А. исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик длительное время в квартире не живет, его вещей в ней нет, никто ему препятствий в пользовании не чинит.

Третье лицо Х.И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МП ОМВД России по г. Костомукша в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участников, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс, ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением может быть прекращено, в том числе и на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Костомукшский городской округ».

20.05.2002 между муниципальным унитарным предприятием городского и коммунального хозяйства и Ч.Н.И. заключен договор социального найма, предметом которого является передача Ч.Н.И. и членам ее семьи (сын - Ч.Д.А. и дочь Ч.В.А.) во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном выше жилом помещении с 11.01.2010 зарегистрирован ответчик Х.В.С., а также третьи лица Ч.Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Х.И.В., с ДД.ММ.ГГГГ, Ч.В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ч.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак заключенный между Х.В.С. и Х(Ч) Н.И. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

С ответчиком Х.В.С. договор социального найма не заключался. Членом семьи нанимателя Ч.Н.И.. ответчик в момент регистрации не являлся, в данном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик Х.В.С. членом семьи нанимателя не является, в спорном жилом помещении не проживает, жилищными правами не пользуется, обязанностей по оплате жилого помещения не несет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, и регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Х.В.С., 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья П.В. Фазылов

Мотивированное решение суда составлено 7 февраля 2025 г.