Дело №2-5205/2024

44RS0001-01-2024-010357-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года

Свердловский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи Суховой Е.В., при секретаре судебного заседания Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2 обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований сторона указывает, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилая квартира общей площадью ....м., расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО12 ФИО6, ФИО10, что подтверждается справкой выданной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан». Ответчик был вселён в вышеуказанную квартиру 

<

дата> на основании договора № возмездного пользования жилым помещением. Указанный договор заключён на срок ..., то есть до 

<

дата>. В настоящее время ответчик уже длительное время, после окончания договора не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Действий для заключения нового договора не предпринимал. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда истец перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО7 требования поддержал по доводам указанным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному суду месту регистрации.

Привлеченное в качестве третьего лица УМВД России по г. Костроме представителя в суд не направило, извещено по месту регистрации надлежащим образом. 

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела или о рассмотрении в своё отсутствие не просил, суд полагает возможным с согласия истца рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата>, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

В указанном жилом помещении в соответствии с предоставленным регистрационным досье о регистрации граждан РФ от 

<

дата> зарегистрирован по месту жительства ФИО1 с 

<

дата>. 

Ответчик был вселён в вышеуказанную квартиру 

<

дата> на основании договора № возмездного пользования жилым помещением. 

Указанный договор заключён на срок ..., то есть до 

<

дата>.

По утверждению истца, ответчик ФИО1 в жилом помещении в настоящее время не проживает длительное время, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи с 

<

дата> года он не оплачивает, препятствий в пользовании ему никто не создает.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждены показаниями свидетеля ФИО4

Принимая во внимание, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, регистрация ответчика по спорному адресу в настоящее время носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника, ответчик в спорном жилом помещении не проживает и добровольно выехал в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением у ответчика отсутствовали, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата>.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Свердловский районный суд г. Костромы. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы. 

Судья Е.В. Сухова

Мотивированное решение суда составлено 17.01.2025