Дело № 2-1575/2020

УИД: 23RS0025-01-20120-002259-22

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 28 сентября 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков по ордеру Тарасенко Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не проживают в указанном домовладении на протяжении 12 лет. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, она сама производит все налоговые и коммунальные платежи, ей необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением для заключения сделки купли-продажи жилого дома. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснив суду, что ФИО2 приходится ей сыном, а ФИО3 внуком. Сын около пяти лет назад приобрел домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес>, где проживает со своей семьей, в том числе с её внуком ФИО3 Связь с ними она не поддерживает более 5 лет, никаких вещей ответчиков в её домовладении нет. 

Представитель ответчиков по ордеру адвокат Тарасенко Г.А. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение представителя ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики утратили связь с истцом и с жилым помещением, в котором они зарегистрированы, не заключали соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными, и, таким образом, утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,, принадлежит истцу ФИО1 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении истца с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, однако, на протяжении последних 12 лет в указанном жилом помещении не проживают.

При таких обстоятельствах дела ответчики, утративше связь с собственником жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 30, 37 ЖК РФ, ст.ст. 50, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин