УИД 72RS0021-01-2023-002992-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тюмень, 10 октября 2023 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Марковой Р.А., 

с участием ст.помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Валовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-3288/2023 по исковому заявлению акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании иска указано, что решением Тюменского районного суда Тюменской области по гражданскому делу № 2-1098/10 были удовлетворены требования АО «ДОМ. РФ» (ранее - ОАО «АИЖК») о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога - недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, рп. 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу. Взыскатель воспользовался правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял её на баланс. Таким образом, в настоящее время АО «ДОМ.РФ» является собственником указанной квартиры. Просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; выселить ответчика из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; снять его с регистрационного учёта, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Протокольным определением суда от 13 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено МО МВД России «Тюменский».

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще судебной повесткой, о причинах неявки суд не известили. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Ялдышевой Е.С., полагавшей возможным удовлетворение исковых требований в части, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ). 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Пунктами 1, 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан и гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что решением Тюменского районного суда Тюменской области от 30 сентября 2010 года были удовлетворены требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, обращено взыскание на заложенное имущество согласно договору займа №Т от 26 июня 2009 года, а именно: на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 19 октября 2010 года.

Согласно распоряжению №-р от 02 марта 2018 года Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ». 

Установлено, что истец АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 44,1 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении с 15 сентября 2009 года по настоящее время состоит на регистрационном учёте ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание, что согласно материалам дела квартира перешла в собственность истцу на основании решения суда, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено, что само по себе, является основанием для прекращения права пользования и выселения ответчика из спорного жилого помещения по требованию собственника. 

Сама регистрация на жилой площади не порождает право пользования на жилую площадь. Этот институт носит регистрационный характер. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года следует, что "регистрация (заменившая институт прописки) или ее отсутствие, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилье". Сам факт прописки или регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней членов семьи собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Об этом также указано в рекомендациях Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 года. 

При этом в силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Постоянно или преимущественно проживать в определенном месте гражданин может в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, подтверждающих право ФИО1 на пользование спорной квартирой, суду не представлено. 

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования данным жилым помещением. Права владения, пользования и распоряжения истца спорным жилым помещением были нарушены ответчиком, и суд считает необходимым защитить их, удовлетворив исковые требования о признании утратившим право пользования и выселении из спорного жилого помещения в полном объеме. 

С учетом того, что требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворены, это является в силу вышеизложенных положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

АО «ДОМ.РФ» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 29 июня 2023 года, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить. 

Признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН № ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение суда составлено 20 октября 2023 года.

Судья Р.А. Маркова