Дело №2-271/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Садофьевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, ООО «АгроМехСтрой» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, ООО «АгроМехСтрой» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, представитель ООО «Агромехстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете и цене договора. Указанное условие сторонами соблюдено – при соблюдении существенных условий договора, договор считается заключенным на основании ст. 432 ГК РФ.

В соответствии с представленным договором купли-продажи от 16.01.2008 за № № между покупателем ФИО1 и продавцом ООО «АгроМехСтрой» был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за 179 999,56 руб.Сумма оплачена покупателем в день подписания договора.

Покупателем была выполнена основная обязанность, то есть денежные средства по Договору были выплачены в полном объеме. Волеизъявление Продавца на продажу доли выразились в подписании Договора, передаче Покупателю документов, получении от Покупателя денежных средств за спорный гараж.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую государственной регистрации, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как видно из декларации об объекте недвижимости, по состоянию на 05.04.2018, нежилое строение – гараж №№, имеет площадь 43,8 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, суд считает возможным признать сделку купли продажи действительной и признать за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 165, 432, 434 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным заключенный 16.01.2008 между ООО «Агромехстрой» в лице генерального директора ФИО9, с одной стороны, и ФИО1 ФИО10, с другой стороны, договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на нежилое помещение-гараж, общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Председательствующий И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме принято 28.05.2018.