56RS0006-01-2024-000351-75

Дело №2-253/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гатченко О.О., при секретаре Дияровой Г.В., с участием: помощника прокурора Беляевского района Герасименко В.В., истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО4 по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным помещение истец владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7 (№-№

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в указанном в жилом помещении в качестве жильца. 

С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое место жительства по причине развода. Также им были вывезены с жилого помещения все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик в жилом помещении по указанному выше адресу не проживает, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

ФИО4 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения в связи с отсутствием времени, а собственник вынужден переплачивать коммунальные услуги. 

С учетом уточнений истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>, а также обязать снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ они расторгли брак. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, ей известно, что у ответчика другая семья. Оплату коммунальных услуг он не производит, свои вещи из указанного жилого помещения вывез. У него нет доли в данном жилом доме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения МВД России по Беляевскому району - ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица, участвующих в деле.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Беляевского района Герасименко В.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частями 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях- иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. 

В соответствии с п. 13 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Семейного кодекса Российской Федерации брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит здание, назначение жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной Отделением МВД России по Беляевскому району адресной справки, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что совместного хозяйство с ответчиком им не ведется. Фактически ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: 

<

адрес>, личных вещей в данном помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет. Выселился из дома добровольно.

Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиками имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым домом суду не представлено. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она знакома и с истцом и с ответчиком. С марта 2024 года ФИО4 не проживает в доме истца, выехал добровольно, его вещей в указанном доме нет, коммунальные услуги оплачивает только ФИО2 Ей известно, что у ФИО4 отсутствует волеизъявление проживать в спорном жилом помещении. 

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО10 следует, что она проживает с истцом по соседству. ФИО4 проживал по адресу: 

<

адрес>. С апреля 2024 года ФИО1 не проживает в доме истца. В указанном доме истец проживает со своими детьми.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они соответствуют друг другу и письменным доказательствам по делу, наличие их заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не ведет совместное хозяйство с истцом.

В ходе судебного разбирательства не было установлено, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, что истец чинит ФИО4 препятствия к проживанию в спорном жилом помещении и выезд ответчика из него носил вынужденный характер, сведений о том, что ответчик предпринимает попытки к вселению в спорное жилое помещение в материалы не представлены.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и 

<

данные изъяты>, ответчик ФИО4 не является ни собственником этого помещения, ни членом семьи собственника, семейные отношения с собственником прекращены, собственник возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении и регистрации в нем на праве члена семьи собственника, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Кроме того, исходя из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

Учитывая вышеуказанные выводы суда об отсутствии жилищных прав у ответчика в отношении спорного жилого помещения, а также учитывая, что истец не считает ответчика членом его семьи, суд приходит к выводу, что наличие его регистрации в принадлежащем истцу и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности жилом доме, является незаконной, нарушает права истца, как собственника жилого дома, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Считать данное решение основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись О.О. Гатченко

Полный текст решения изготовлен: 24 июня 2024г.

Судья подпись О.О. Гатченко