Дело 

<

номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 29 ноября 2017 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Кабаковой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного заявления прежнего собственника ФИО7 состоит ответчик ФИО6, который фактически в доме не проживает, его имущества в нем нет. Ответчик не является членом семьи истца, с момента регистрации более 20 лет в доме не проживает, совместное хозяйство с ней не ведет, каких-либо обязательств по обеспечению его жильем или договорных отношений не имеется. Фактическое место жительства ответчика: 

<

адрес>. При указанных выше обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО6 подлежит прекращению в связи с прекращением такого права у лица, вселившего ответчика в жилое помещение, оснований для сохранения за ФИО6 права пользования жилым помещение не имеется.

В связи с изложенным, просит суд признать ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в девичестве ее фамилия была ФИО8, ответчик является ей дядей по линии отца, умершего в 2013 году. Когда наступил кризис 1990-х годов, отец позвал брата - речника, проживавшего в 

<

адрес> и оставшегося без работы, в село для совместного ведения хозяйства. В этих целях он был приписан в спорном жилом помещении с условием о том, что после продажи квартиры в городе и покупки своего жилья в селе, он снимется с регистрационного учета. В связи с чем, бабушка прописала его без права на жилое помещение, что подтверждается резолюцией на соответствующем заявлении. После переезда ФИО6 фактически выселил бабушку из дома в надворную постройку, и только вмешательство отца вынудило его переехать в свое жилье. Сначала бабушка хотела оставить дом ее отцу, но так как она является его единственным ребенком, то решили переоформить недвижимость сразу на нее. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не хочет, за что по ее заявлению привлекался к административной ответственности в виде предупреждения. После смерти отца она переселилась к 90-летней бабушке и осуществляла уход за ней до самой смерти в 2017 году. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>.

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, подтверждается карточкой регистрации, а также справкой отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщениям операторов мобильной связи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>-GD-исх.-02060/4/17, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО6 не является абонентом сети ДВФ ПАО «Мегафон» и ПАО «Вымпелком», пользуется услугами мобильной связи ПАО «МТС».

Из сообщения ИЦ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о наличии судимости и привлечении к административной ответственности в отношении ФИО6 отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> ФИО6 является единоличным собственником жилого помещения площадью 88,4 кв.м. с кадастровым номером 28:10:121011:76, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером 28:10:121011:83 расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения Межрайонной инспекции ФНС России 

<

номер> по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что сведения о доходах по форме 2-НДФЛ за 2015-2016 г.г., а также сведения о перечислении страховых взносов за 2017 г. в порядке ст. 431 НК РФ за период 1-3 кварталы 2017 года на ФИО6 от налоговых агентов в Инспекцию не поступали.

Согласно сообщению администрации Усть-Ивановского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>-Ивановка, 

<

адрес>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживают поадресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. На основании записей похозяйственной книги 

<

номер>, лицевой счет 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 

<

адрес>. 

Согласно сообщению ОПФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО5 зарегистрирован в системе обязательного пенсионного страхования, сведения индивидуального (персонифицированного) учета от организаций не поступали. Дополнительно сообщается, что ФИО6 является получателем страховой пенсии по старости в УПФР в 

<

адрес> (межрайонное). Размер пенсии составляет 

<

данные изъяты> рубля.

Из письма администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что договор социального найма жилого помещения с ФИО6 комитетом по управлению имуществом муниципального образования 

<

адрес>, муниципальным казенным учреждением «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» не заключался.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что знакома с истцом через бабушку ФИО4, внучкой которой та является. Тесное общение началось с марта 2017 года, когда истец попросила ее навещать бабушку в связи с тем, что она работает в городе Благовещенске. Она навещала ФИО4 с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года, когда она умерла. За это время посторонних людей в доме не было, имущества ФИО6 она там не видела. Ответчика она знает, он проживает по 

<

адрес> в 2-квартирном доме, к дому пристроен магазин промышленных и продовольственных товаров, который он сейчас сдает в аренду. Ее подруга – ФИО10 является соседкой ответчика по дому, из чего она знает, что он проживает там более 10 лет. Отношений с бабушкой ответчик не поддерживал, бабушка о нем никогда не говорила, он присутствовал только на ее похоронах.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в абз. 2 пп. «б» п. 11 разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В резолютивной части решения суда по иску собственника жилого помещения о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника этим жилым помещением и его выселении должны содержаться исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств дела, об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части (часть 5 статьи 198 ГПК РФ). В ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску собственника жилого помещения, так и по встречному требованию бывшего члена семьи (ответчика), если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ). Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при его исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ) (п. 17 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, его имущество там отсутствует, общее хозяйство с истцом - собственником жилого дома не ведет, членом семьи истца не является, имеет в собственности жилое помещение, где проживает вместе со своей семьей, то он утратил в отношении данного жилого помещения право пользования. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС 

<

номер>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС 

<

номер>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.