66RS0016-01-2025-002109-51

Дело № 2-123/2026

Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 03.02.2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Артемовского муниципального округа о признании жилого помещения (квартира) жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского муниципального округа о признании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 31,1 кв.м., жилым домом блокированной застройки.

В процессе подготовки к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д. 13-14).

В обоснование заявления истец в иске указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, назначение: жилое, площадь: общая 31.1 кв.м. Этаж: 1, по адресу: 

<

адрес>, КН №

Указанный объект недвижимости состоит из жилых комнат и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.

В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как жилое помещение -квартира, в связи с чем истец не имеет возможности участвовать в программе догазификации.

Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, именуется помещением, истец считает, что это обстоятельство создает им препятствия в оформлении документов на подключение газа. Признание жилого помещения индивидуальным жилым домом будет иметь для истца правовое значение, поскольку предоставит ей возможность участвовать в программе догазификации.

Просит суд иск удовлетворить (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 извещена о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явилась на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме (л.д. 25).

Представитель ответчика Администрации Артемовского муниципального округа извещен о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 21).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области извещен о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 24).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.

Дело рассмотрено при данной явке, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 01.03.2022, устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов.

С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.

Домом блокированной застройки в соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденном приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.

Согласно пунктам 3.2, 3.3 данного Свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2025 (л.д. 16-18).

Как следует из заключения кадастрового инженера на л.д. 6, жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,1 кв.м, с кадастровым номером №, имеет самостоятельный вход/выход со стороны наружной стены, является жилым домом блокированной застройки, и состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры соответствуют параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, количество надземных этажей не более трех, высота не более двадцати метров, сблокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов, общие внутренние помещения, а также мусоропровод, коммуникационные шахты, лифты отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, указанный объект недвижимости состоит из жилых помещений, общей площадью 31,1 кв. м, и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке. В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как жилое. Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, именуется жилое, истец не имеют возможности участвовать в программе догазификации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании одноэтажного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки, подлежат удовлетворению.

От представителя ответчика Администрации Артемовского муниципального округа возражений против удовлетворения требований истца не поступило.

На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 03.02.2026 включительно.

Судья К.А. Пимурзина