Дело № 2 –516/17

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

6 июня 2017 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием помощника прокурора Пестречинского района РТ Хамидуллиной Г.Х.,

истца ФИО1,,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что является собственникам жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, однако не имеет возможности реализовать свои права как собственника жилого помещения, поскольку в доме до настоящего времени продолжает проживать ответчик. Добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает.

В судебном заседании истец требования иска поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание дважды не явилась, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила, а лишь повторно просила его отложить, поэтому суд, с согласия истца, счёл возможным рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственникам жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости и делом правоустанавливающих документов.

Ранее собственником данного жилого дома являлась ФИО2

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик ФИО2 продолжает проживать по вышеуказанному адресу, пользоваться земельным участком, имеет в доме личные вещи, добровольно дом не освобождает.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормой ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании объяснений истца и представленных документов установил, что ответчик ФИО2 своими действиями нарушает права владения истца, проживает в спорном жилом доме без законных оснований.

Поэтому суд, опираясь на вышеприведенные нормы материального права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания проживания в спорном жилом помещении, добровольно освободить жилой дом ответчик не желает, а поэтому имеются все основания для прекращении права пользования ответчиком жилым домом и выселении, в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования им, а также в связи с переходом права собственности на объект недвижимости к истцу.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований лишает истца права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

При этом, с учётом того, что истец в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: