Дело №2-2927/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» октября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н., 

с участием ст. пом. прокурора Овсепяна А.Г.,

при секретаре Суровой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... данную квартиру приобрела у Т.В.Д. 24.04.2015 года. На момент заключения договора купли-продажи в квартире никто не был зарегистрирован и не проживал, что подтверждалось справкой об отсутствии зарегистрированных лиц от 22.04.2015 года.

Как выяснилось позже, в день заключения договора купли-продажи, 24.04.2014 года ответчик, не имея для этого оснований, неустановленным образом оформила себе регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного просила признать ФИО2 утратившей право пользования помещением по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета и выселить из указанного помещения.

Протокольным определением от 07.09.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по Ростовской области.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – Геллер Л.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Представитель ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ФИО1 – Геллер Л.А., ст.помощника прокурора Овсепяна А.Г., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого дома не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... с 29.04.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН(л.д.8,13).

В указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2, что подтверждается адресной справкой.

Между тем членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчик не является, соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 является членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО3, предусмотренных законом оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... и выселении ее из указанного помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку согласно ст.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии со ст.76 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание не приобретшим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать утратившей право пользования и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский райсуд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017 года.