дело № 2-1264/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 15 ноября 2017 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего, судьи Воронкова Р.Е.

с участием прокурора Чехиркиной А.В.

при секретаре Исуповой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что жилой дом № ... по ул. ... принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.10.2002. В приобретенном жилом помещении он зарегистрирован с 15.11.2004, его жена ФИО5 – с 19.09.2005. По просьбе выехавших из республики ... родственников жены в принадлежащем ему жилом доме с 04.03.2005 была зарегистрирована мать жены ФИО2, с 10.07.2006 сестра жены ФИО3 и племянник жены ФИО4 По договоренности с ответчиками их проживание и регистрация в принадлежащем ему жилом доме носила безвозмездный и временный характер – до приобретения собственного жилья, в связи с чем они были вселены им в качестве членов семьи. В августе 2015 года после приобретения ФИО3 квартиры № ... в доме № ... по ул. ..., забрав все принадлежащие им личные вещи, предметы домашней обстановки и хозяйственного обихода ответчики выехали на постоянное место жительства по указанному адресу. Совместное хозяйство с ответчиками не ведется, они перестали являться членами его семьи. ФИО3 имеет постоянное место работы в г. ..., ФИО2, являющаяся пенсионеркой, перевела начисляемую ей пенсию по старости в пенсионные органы г. ..., а ФИО4 обучается в учебном заведении г. .... После прекращения семейных отношений и добровольного выезда ответчиков соглашение с ними о возможности дальнейшего пользования принадлежащим ему жилым помещением отсутствовало. Наличие их регистрации в принадлежащем ему жилом помещении не может служить подтверждением их права пользования жилым помещением и, напротив, отсутствие регистрационного учета по месту их постоянного проживания – в квартире № ... дома № ... по ул. ... не ограничивает их права пользования указанным жилым помещением.

Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом № ... по ул. ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации ул. ... и по месту жительства ..., судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении дела суду не представлено. 

Третье лицо ФИО5, доводящаяся супругой истцу, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что спорный жилой дом был приобретен на совместно нажитые с ним денежные средства.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО6, третье лицо ФИО5, показания свидетелей М.А. и И.А., исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Чехиркиной А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1, п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как указано в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 названной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии ХХХ №ХХХ от 29.10.2002, жилой дом № ... по ул. ... принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.10.2002 (л.д. 16).

С 05.03.2005 в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, ** ** ** года рождения, с 10.07.2006 – ФИО3** ** ** года рождения и ФИО4, ** ** ** года рождения, о чем имеются соответствующие записи в домовой книге (л.д.6-15, 26,27,28).

Как пояснили в судебном заседании истец и его представитель, в августе 2015 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства – ..., там ответчиком ФИО3 приобретена квартира.

В материалах дела имеются сведения о принадлежности ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2012 квартиры № ... в доме № ... по ул. ... (л.д.109-111).

Из ответа ГУ-УПФ РФ в Вяземском районе Смоленской области усматривается, что пенсионное дело ФИО2, ** ** ** года рождения, проживающей ... по запросу ГУ УПФ РФ № ХХХ по Москве и Московской области выслано 07.09.2015, выплата пенсии ФИО2 прекращена в связи с переменой места жительства с 01.09.2015 (л.д.29). 

Свидетель М.А. – сын истца ФИО1 и третьего лица ФИО5 показал суду, что в 2003 году в г.Вязьма из г. ... приехали родственники его матери (ответчики). На тот момент они были гражданами 

<

данные изъяты>. Чтобы помочь им в получении гражданства отец зарегистрировал их в своем доме по ул. ..., где они проживали всей семьей. Летом 2015 года ответчики выехали из дома, переехав на постоянное место жительства в .... Часть вещей они продали, часть забрали с собой, в настоящее время имущества кого-либо из ответчиков в доме нет. С 2015 года в ... они ни разу не приезжали, на контакт не выходили.

Свидетель И.А. показала, что в 2013 году вступила в брак с сыном истца М.А. На тот момент в принадлежащем истцу доме проживали ответчики, доводящиеся родственниками ФИО5 Летом 2015 года они уехали в ... для постоянного проживания, их вещей в доме не осталось.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. их выезд носил добровольный и постоянный характер, о чем свидетельствуют те обстоятельства, что они вывезли из жилого дома свои вещи, ФИО2 перевела выплату пенсии по своему месту жительства. Препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, попыток вселиться с августа 2015 года ответчики не предпринимали. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом доме, своим правом не пользуются. Доказательств обратному ответчиками не представлено. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом и с письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими пользование жилым домом № ... по ул. ..., со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 100 (Сто) рублей в возврат госпошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 100 (Сто) рублей в возврат госпошлины.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 100 (Сто) рублей в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области. 

Судья Р.Е. Воронков 

15.11.2017 Объявлена резолютивная часть решения

20.11.2017 Составлено мотивированное решение

21.12.2017 Решение вступает в законную силу