РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года пос. Чернь Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Герасимова И.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-151/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северное Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северное Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование своих исковых требований истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, оставившая завещание, по которому наследником к имуществу наследодателя, на день смерти, является ФИО1 Для принятия наследства она обратилась к нотариусу, которым было заведено наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> В оформлении права собственности на дом в порядке наследования нотариусом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в суд. Наследство она фактически приняла, забрав личные вещи ФИО2, оформив наследственные права на часть имущества. В настоящее время она не имеет возможности оформить указанное имущество ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адрес суда представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северное Чернского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус Чернского нотариального округа Тульской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть указанное дело в её отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть указанное дело в её отсутствие, по существу требований не возражала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>, а также сведениями, представленным органом записи актов гражданского состояния.

Как указано в ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из выписки из похозяйственной книги 

<

данные изъяты>, на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что собственником указанного дома, 

<

данные изъяты> является ФИО2.

Указанные сведения также усматриваются из копии технического паспорта от 02.12.2024.

Из представленных в материалы дела справок администрации муниципального образования Северное Чернского района следует, что в указанном доме в период с 

<

данные изъяты> была зарегистрирована и проживала ФИО2(наследодатель). В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете никто не состоит.

Кроме того в материалы дела представлен технический паспорт указанного жилого дома, подготовленный ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 02.12.2024, содержащий, в том числе описание местоположения объекта недвижимости и сведения о его характеристиках, схему геодезических построений, схему расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке, чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости); представлен также поэтажный план объекта. 

ЕГРН сведения в отношении собственника спорного объекта недвижимости не содержит, что подтверждено представленным суду уведомлением из реестра.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Чернского нотариального округа Тульской области следует, что истец, являясь наследником по завещанию, оформила право собственности на принадлежавший наследодателю 

<

данные изъяты>, то есть, находящийся под спорным жилым домом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал наследодателю ФИО2 на момент её смерти, и соответственно входил в состав наследственного имущества после её смерти.

При этом, отсутствие указанных сведений в ЕГРН не может являться основанием для признания отсутствия права собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости.

Согласно п.1, 3 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано выше ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО4 являются 

<

данные изъяты> наследодателя 

<

данные изъяты>.

Указанные сведения также подтверждаются актовыми записями, представленными органом записи актов гражданского состояния.

Как указано выше нотариусом Чернского нотариального округа Тульской области открыто наследственное дело № после смерти ФИО2, в котором имеется заявление истца ФИО1 о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство, выданное на имя ФИО1, а также копия завещания, написанного ФИО2 и удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты>, в котором указано, что наследодатель завещает все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом с земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1(истцу). Указанное завещание не отменялось.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь наследником по завещанию, приняла наследство, путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, в том числе истребуемую ей в порядке наследования недвижимость, которая также входила в состав наследственного имущества.

Третье лицо ФИО4, являясь наследником первой очереди по закону, от принятия наследства отказалась, против удовлетворения заявленных требований не возражала, о чем представила письменное заявление. 

Иных лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве на имущество указанного наследодателя, или наследников по закону, также принявших наследство после ее смерти, судом не установлено. 

Кроме того, признание права собственности на жилой дом за истцом не нарушит чьи-либо жилищные права, поскольку в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 указанного Постановления, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

То обстоятельство, что в установленном законом порядке при жизни наследодатель не оформил (зарегистрировал) свое право собственности на указанный жилой дом, не ставит под сомнение установленные выше судом обстоятельства и, по мнению суда, не может препятствовать законному правообладанию истцом в порядке наследования и являться единственным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом.

При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, позиций лиц, участвующих в деле, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Северное Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий И.В. Герасимов 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 года.