Дело №2-941/2020 

67RS0008-01-2020-001087-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» октября 2020г. город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А., 

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Уваровой Н.В., представителя истцов по доверенности ФИО1, адвоката Рузенкова А.В., при секретаре (помощнике судьи) Новиковой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что на основании договора социального найма жилого помещения №493 от 14 декабря 2007 года ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в договор внесены ФИО8 (жена), ФИО9 (сын), ФИО5, ФИО7 (внуки). ФИО9 умер 13 ноября 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-МП №002, выданным 15 ноября 2019 года отделом ЗАГС Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области, после смерти которого изменения в договор социального найма не вносились. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, являющиеся сыновьями дочери истцов, которая решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 02 июня 2004 года была признана безвестно отсутствующей. При этом, ответчики на момент вынесения решения находились на государственном обеспечении в муниципальном учреждении здравоохранения «Ярцевский дом ребенка «Солнышко», так как были оставлены матерью в детском отделении Ярцевской ЦРБ. Решением Смоленского областного суда от 09 августа 2006 года ответчики были усыновлены за пределы Российской Федерации. Учитывая, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, усыновлены за пределы РФ, что свидетельствует о том, что их выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, ответчики никогда не пытались вселиться в жилое помещение, не обращались по вопросу своего вселения, препятствий в этом им не чинилось, в свою очередь, регистрация ответчиков в спорной квартире не позволяет истцам произвести приватизацию спорной квартиры, поскольку требуется согласие всех зарегистрированных лиц, просят суд признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>.

Определением суда от 22 сентября 2020 года в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат из числа адвокатов Коллегии адвокатов «Версия» для представления интересов ответчиков ФИО5, ФИО7, в связи с тем, что место их жительства неизвестно.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя по доверенности. 

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств, заявлений не представили.

Представитель ответчиков - адвокат Рузенков А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора-Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ярцевский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела опеки и попечительства Комитета по образованию и молодежной политике Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения участников судебного заседания, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, заключение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеетправона жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение вподнаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4)осуществлятьобмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящимКодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5)своевременновносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцыпризнаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с нимобщее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут бытьпризнанычленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67ЖК РФ).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2 ст.70 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданинсамостоятельноотвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Вместе с тем, ч.3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со днявыезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>, на основании договора социального найма №493 от 14 декабря 2007 года, заключенного им с МО «Ярцевский район» Смоленской области (л.д. 8-9). 

В качестве членов семьи, вселяющихся совместно с нанимателем, указаны ФИО2, 

<

дата> года рождения (сын), ФИО5, 

<

дата> года рождения (внук), ФИО7, 

<

дата> года рождения (внук), ФИО4, 

<

дата> года рождения (жена) (пп.3 п. 1 договора социального найма). 

Согласно свидетельству о смерти II-МП №002, выданному 15 ноября 2019 года ФИО2 умер 13 ноября 2019 года (л.д. 10).

Мать ответчиков ФИО6, 

<

дата> года рождения, решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 02 июня 2004 года признана безвестно отсутствующей (оборотная сторона л.д. 10). 

Как следует из ответа ОВМ МО МВД России «Ярцевский» по информации адресно-справочного учета в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО5 – с 07 сентября 2004 года, ФИО7 – с 05 июля 2005 года (оборотная сторона л.д.45). 

Постановлением Главы Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от 11 января 2002 года №20 ФИО7 в связи с тем, что местонахождение его матери ФИО10 не установлено, определен в дом ребенка до установления места нахождения его матери, за ним закреплено право пользования квартирой по адресу: г. Ярцево, 

<

адрес>, где он ранее проживал с матерью, запрещены любые действия с жилой площадью по указанному адресу без согласия органов опеки и попечительства. 

Постановлением Главы Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от 10 марта 2005 года №406 ФИО5 в связи с тем, что мать ФИО10 отказалась от родительских прав и дала письменное согласие на его усыновление (заявление от 21 февраля 2005 года) признан нуждающимся в государственной защите, определен в государственное учреждение на полное государственное обеспечение, за ним закреплено право пользования квартирой, площадью 38,5 кв.м. по адресу: г. Ярцево, 

<

адрес>, где он зарегистрирован, на ответственного квартиросъемщика – ФИО3 возложена обязанность по сохранности жилой площади, запрещены любые действия с жилой площадью по указанному адресу без согласия органов опеки и попечительства. 

09 августа 2006 года ответчики ФИО5, ФИО7 на основании решения Смоленского областного суда были усыновлены (л.д. 58,59). 

К моменту подачи иска (11 августа 2020 года) ответчики достигли совершеннолетия: ФИО5- 09 мая 2018 года, ФИО7 01 сентября 2019 года.

В Администрацию МО «Ярцевский район» Смоленской области ответчики ФИО7, ФИО5, их законные представители с заявлениями, обращениями по поводу предоставления, закрепления, сохранения за ними права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>, либо по иным вопросами, связанным с данным жилым помещением не обращались (л.д. 46).

Согласно разъяснениям, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основаниич.3 ст. 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, анализируя представленные и исследованные судом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в квартире по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>, их выезд носит постоянный характер, а с 2006 года связан с изменением места жительства в силу произведенного усыновления. С момента усыновления ответчики проживают со своими законными представителями, у них отсутствует реальная потребность в спорном жилом помещении, где они состоят лишь на регистрационном учете, поскольку как в период усыновления, так и по достижении ответчиками совершеннолетия, ни ими самостоятельно, ни их приемными родителями не предпринимались меры для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, они не проявляли интереса в отношении спорного жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение суда в окончательной форме принято 02 ноября 2020 года.