УИД: 34RS0008-01-2024-005221-71

Дело № 2-3225\2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года город Волгоград

Центральный районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Долговой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, ..., ком.85 и обязать ответчиков заключить договор социального найма в отношении данного жилого помещения, указав его в качестве нанимателя.

В обоснование иска указано, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. ФИО1 составом семьи 1 человек постоянно проживают и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Волгоград, .... Вселен в комнату был в жилое помещение (койко-место в комнате), в связи с трудовыми отношениями работая на заводе ОАО ВЗТДиН. Вторым лицом, который был зарегистрирован в данной комнате являлся ФИО3, который в комнате никогда не проживал. 

При обращении в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», истцу дан ответ о том, что отсутствует решение собственника муниципального жилищного фонда о предоставлении истцу данного жилого помещения, в связи с чем оснований для заключения договора найма не имеется. Так же мотивировали отказ тем, что заключение договора найма возможно на изолированное жилое помещение, койко-место в жилом помещении (комнате) в праве пользования жилым помещением не относится к объектам жилищных прав и не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился обеспечил явкой своего представителя - ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что квитанции, приходящие на оплату коммунальных услуг, истец оплачивает, задолженность по оплате отсутствует.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Так статья ст.40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище, которого никто не может быть лишен в произвольном порядке.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей ст.44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении ком. №..., ..., г.Волгограда, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены в том числе из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно пояснению истца в лице представителя, в данное жилое помещение истец был вселен на койко-место в связи с работой на заводе ОАО ВЗТДиН г.Волгограда. Документы, послужившие основанием вселения истца утрачены. Вторым жильцом вселенным в комнату №... являлся ФИО4

Как следует из сведений ЗАГС по Волгоградской области, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, согласно пояснениям представителя истца ФИО4 не проживал в данной комнате.

Вместе с тем лицевой счет и платежные документы по адресу г.Волгоград, ... открыты на имя ФИО1, количество проживающих 1 человек, задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами отсутствует.

Доказательств тому, что истец незаконно пользуется жилым помещением сторонами не представлено. Также не представлено доказательств тому, что истец имеет в пользовании, либо в собственности иные жилые помещения. 

Таким образом, установлено, что истец был вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, длительное время проживает в спорной комнате, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, данное жилое помещение является для него единственным жилым помещением, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Доказательства тому, что жилое помещение было предоставлено на иных условиях, нежели на условиях социального найма, материалы дела не содержат.

Так же судом установлено, что несмотря то, что истцу было предоставлено койко-место в данной жилом помещении, что явилось основанием для отказа в заключении с ним договора социального найма, суд полагает, что истец фактически один проживает в данной комнате, иных зарегистрированных и проживающих с ним лиц не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу г.Волгоград, ..., ком.№... на условиях социального найма.

На основании Постановления администрации гВолгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» делегированы функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым возложить обязанность на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия и №...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, ..., ком. 85 на условиях социального найма.

Возложить на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» обязанность по заключению с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия и №...) бессрочного типового договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ком. 85.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Шепунова С.В.

Изготовлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Шепунова С.В.

----------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______С.В.Шепунова¦

¦ ¦

¦ секретарь Долгова Ю.А. ¦

¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

------------------------------------------¬

¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦

¦дело №__________,том № __________, лист ¦

¦дела____________ ¦

¦ секретарь ______ ¦

¦ (должность) ¦

Долгова Ю.А. ______ ¦

¦ (подпись и расшифровка) ¦

L------------------------------------------