Дело № 2-2113/2023

55RS0004-01-2023-002005-78 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре Николаевой М.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений обратился в Октябрьский районный суд г. Омска с названным требованием, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,00 кв.м. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2019 год – 6, 70 рублей, на 2020 год – 6, 70 рублей, на 2021 год – 6, 70 рублей, на 2022 год – 11, 43 рублей, на 2023 год – 11, 84 рублей. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность за период с 01 августа 2019 года по 31 июля 2022 года составляет 5 995, 57 рублей, из которых: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 3 798, 90 рублей, пени - 2 196, 67 рублей. Просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в указанном размере, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, излишне уплаченную государственную пошлину вернуть.

В судебном заседании представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия при надлежащем извещении не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу спора представил письменный отзыв, в котором просил применить срок исковой давности, с учетом внесенных платежей 30 мая 2023 года за период с мая 2020 года по июль 2022 года в сумме 13 482, 63 рублей, и пени (исключая периоды с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года) в сумме 637, 21 рублей. 

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 66 в Октябрьском АО в г. Омске № 2-3032/2022, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

Пунктом 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счета регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Согласно положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из материалов дела установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 63,00 кв.м., с кадастровым номером 55:36:120307:11947, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 – 2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014 год – 6, 70 рублей, на 2015 год – 6, 70 рублей, на 2016 год – 6, 70 рублей, на 2017 год – 6, 70 рублей, на 2018 год – 6, 70 рублей, на 2019 год – 6, 70 рублей, на 2020 год – 6, 70 рублей, на 2021 год – 6, 70 рублей, на 2022 год – 11, 43 рублей, на 2023 год – 11, 84 рублей.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Определением мирового судьи судебного участка № 66 в Октябрьском судебном районе в г. Омске от 27 декабря 2022 года судебный приказ N 2-3032/2022 от 29 ноября 2022 года по заявлению ФИО2 отменен.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в Октябрьский районный суд г. Омска с рассматриваемым иском.

С учетом, внесенных ФИО2, платежей 29 мая 2023 года по платежному поручению № 450787612306 за период с мая 2020 года по июль 2022 года в сумме 13 482, 63 рублей, и пени (исключая периоды с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года) в сумме 637, 21 рублей, задолженность по за период с 01 августа 2019 года по 31 июля 2022 года составляет 5 995, 57 рублей, из которых: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 3 798, 90 рублей, пени - 2 196, 67 рублей. 

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуется расчетом, представленным истцом с учетом применения последствий срока исковой давности, с исключением дней просрочки с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», правильность его выставления бесспорно установлена судом, ответчиком контррасчет не представлен.

Согласно положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика указанной истцом в расчете суммы задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

При подаче иска Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов была уплачена государственная пошлина в размере 1 734 рублей при цене первоначального иска в сумме 51 117, 90 рублей. 

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу в соответствии со ст. 333.40 НК РФ в размере 1 334 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 

<

***>, КПП 550301001, ОГРН 

<

***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3 798, 90 рублей, пени в размере 2 196, 67 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей.

Вернуть Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 

<

***>, КПП 550301001, ОГРН 

<

***>, из бюджета города Омска излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 334 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Попова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2023 года.