Дело № 2-1498/2017 г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк России" в лице Восточного отделения по 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по 

<

адрес> обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по 

<

адрес> является кредитором, а ответчик – заемщиком по кредиту на сумму 2 914 936 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Кредит предоставлен сроком на 144 месяца под 12 % годовых. Ответчик принял на себя обязательства ежемесячно производить платежи в счет погашения кредита, уплачивать проценты на день оплаты основного платежа. Согласно п. 2.1.2 договора залоговая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 2 981 642 руб. 40 коп. (90 % от продажной стоимости по договору). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и процентов по нему ответчиком предоставлена в залог вышеуказанная квартира. Ответчик ненадлежащим образом осуществляет периодические платежи по возврату основного долга и процентов в полном объеме, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту, которая составляет 3 746 166 руб. 64 коп., из которых: задолженность по неустойке составляет 344 838 руб. 54 коп., проценты за кредит 619 159 руб. 60 коп., судная задолженность 2 782 168 руб. 50 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредиту в размере 3 746 166 руб. 64 коп., расходы по оплате госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив первоначальную продажную цену равную залоговой в размере 2 981 642 руб. 40 коп.

В судебном заседании представитель ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по 

<

адрес> по доверенности уточнила размер исковых требований и просила взыскать с ответчика в пользу истца ссудную задолженность в размере 2 782 168 руб. 50 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 619 159 руб. 60 коп., неустойку в сумме 344 838 руб. 54 коп., а также расходы по оплате госпошлины. 

Представитель ответчика по доверенности иск не признала и пояснила, что ответчик неоднократно обращался в банк с просьбой реструктуризации долга, заключения мирового соглашения, урегулирования спора в добровольном порядке, от чего истец уклонялся. Полагает, что истцом неверно рассчитана задолженность, т.к. после вынесения заочного решения суда ответчиком внесена денежная сумма в размере 517 000 руб., а долг не уменьшился. Просит применить ст. 333 ГК РФ к неустойке, учесть, что ответчик находится в тяжелом материальном положении. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору Банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях договора, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты от нее.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по 

<

адрес> является кредитором, а ответчик – заемщиком по кредиту на сумму 2 914 936 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кредит предоставлен сроком на 144 месяца под 12 % годовых. 

Ответчик ФИО2 принял на себя обязательства ежемесячно производить платежи в счет погашения кредита, уплачивать проценты на день оплаты основного платежа. 

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и процентов по нему ответчиком предоставлена в залог вышеуказанная квартира. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчик ненадлежащим образом осуществляет периодические платежи по возврату основного долга и процентов в полном объеме, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту, которая составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 3 746 166 руб. 64 коп., из которых: задолженность по неустойке 344 838 руб. 54 коп., проценты за кредит 619 159 руб. 60 коп., судная задолженность 2 782 168 руб. 50 коп. (л.д. 104). 

Представитель ответчика в судебном заседании не отрицала факт нарушения обязательств со стороны ответчика. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

За нарушение сроков возврата кредита ответчику начислена неустойка в размере 344 838 руб. 54 коп.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что они не согласны с суммой неустойки, а также просили уменьшить размер неустойки, указывая на то, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением ответчика, кроме того, по мнению ответчика неустойка по кредиту завышена. 

Суд полагает, что начисленная истцом неустойка явно несоразмерна нарушенному обязательству. 

В связи с чем суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки до 50 000 руб. 

Вместе с тем суд не может принять во внимание возражения представителя ответчика о том, что истцом неверно рассчитана задолженность по кредиту, т.к. свой расчет ответчиком не представлен, а расчет задолженности подтверждается материалами дела (л.д. 105-107). 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих возражений.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (ст. 349 ГК РФ).

Согласно п. 2.1.2 договора залоговая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 2 981 642 руб. 40 коп. (90 % от продажной стоимости по договору). 

На основании ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по 

<

адрес> подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 25 456 руб. 64 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО "Сбербанк России" в лице Восточного отделения по МО удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО "Сбербанк России" в лице филиала Восточного отделения по Московской области сумму основного долга 2 782 168 руб. 50 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 619 159 руб. 60 коп., неустойку в сумме 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 25456 руб. 64 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> установив первоначальную продажную цену равную залоговой в размере 2 981 642 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Т.В. Буянтуева