Дело № 2-2610/19 

50RS0035-01-2019-002697-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

03 июля 2019 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей и оплате юридической помощи по составлению искового заявления в размере 4000 рублей. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 28.11.2018г. является собственником жилого помещения. Ответчик является продавцом квартиры, бывшим собственником. 11.12.2018г. переход права собственности зарегистрирован. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 7-ми дней с момента регистрации права собственности, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями. 

ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о.Подольск, представитель не явился, извещен. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.11.2018г. ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.12.2018г (л.д. 11-12). 

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13).

Согласно п.9 договора купли-продажи квартиры от 29.11.2018г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в течение 7-ми дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (л.д.8-9). Дата государственной регистрации перехода права собственности указана 11.12.2018г. (л.д.9).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд исходит из того, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, обязался сняться с регистрационного учета в течение 7-ми календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, однако обязательства свои не исполнила.. 

Принимая во внимание, что срок исполнения обязательства истек, но снятие с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не выполнил, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что его право пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению, а также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Возмещение расходов, понесенных стороной в результате рассмотрения дела, регламентировано ст.98 ГПК РФ, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом (л.д.5) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридической помощи по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей (л.д.14).

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридической помощи по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 4 300 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий А.В. Волкова