Дело № 2-1022/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 июля 2017года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива «Стимул» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец -Гаражный кооператив «Стимул» обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежегодных целевых взносов за период с 2014-2015гг в размере 140 000 рублей, пени за просрочку ежегодного целевого взноса в размере 105300руб., неосновательного обогащения в размере 23660,50руб..

Свои требования мотивировал тем, что ответчик являлся членом Гаражного кооператива «Стимул» (далее ГК «Стимул») с _/_/_ по _/_/_г..

При вступлении в ГК «Стимул» с ответчиком был заключен договор предоставления земельного участка под индивидуальную застройку гаражного бокса от 23.05.2013г. 

Согласно его условий ФИО1 обязан производит установленный паевой взнос в ГК «Стимул», а ГК «Стимул» выделили ему земельный участок под индивидуальную застройку гаражных боксов № блок № в границах занимаемого ГК «Стимул» землеотвода, расположенного по адресу: ул ... 

В соответствии с п. 5.5. Устава ГК «Стимул» член кооператива, в данном случае, ФИО1 обязался соблюдать положения Устава ГК «Стимул», исполнять решения общего собрания членов ГК «Стимул» и его правления, производить оплату за аренду земельного участка в соответствии со своей долей и членские взносы не позднее пятнадцатого февраля текущего года. 

Согласно протокола № общего собрания ГК «Стимул» от 05.06.2012г. установлен ежегодный паевой взнос в размере 10 000руб., с одного гаража и с одного места выделенного под индивидуальную застройку гаражного бокса на ближайший период строительства (пять лет). Определена дата внесения целевых взносов – не позднее шестого июня текущего года. Также установлена пеня за несвоевременное внесение ежегодного целевого взноса в размере 100руб. за каждый день просрочки ежегодного целевого взноса, на каждый ежегодный целевой взнос отдельно, до полного его погашения включая пеню.

Однако ответчиком с момента вступления в члены кооператива ГК «Стимул» ежегодные целевые взносы не выплачивались. В связи с чем за ответчиком числится задолженность за период с 2014г.по 2015г. в размере 140 000руб. исходя из расчета 10 000руб. за одно место выделенное под индивидуальное строительство гаражного бокса: 7 мест х10 000руб. = 70 000ру., соответственно за два года 140 000руб..

Также с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 105300руб., из расчета за 2014г. с 07.06.2014по 25.04.2017г., количество дней просрочки составило 1053руб.х100руб.=105300.

Кроме того, до настоящего времени ответчик пользуется земельным участком, который передан в аренду ГК «Стимул». На данном земельном участке расположен гаражный бокс, который ответчик был обязан снести на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от24.03.2016г. и был обязан освободить земельный участок. Однако до настоящего времени гараж не снесен, и ответчик пользуется земельным участком ГК «Стимул».

Таким образом, ответчик должен выплатить неосновательное обогащение в пользу ГК «Стимул» за период с 25.03.2016г. по 25.04.2017г. в размере 23660,50руб., из расчета: площадь арендуемого ГК «Стимул» земельного участка 4212кв.м., площадь земельного участка для обслуживания гаража ответчика – 476кв.м.

В соответствии с расчетом (протокола определения) величины арендной платы за 2016г. размер арендной платы за земельный участок предоставленный ГК «Стимул» по договору аренды № от _/_/_., составленный Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка составляет 190830,93 руб.. 190830,93/4212кв.м.=45,306 руб. (за один кв.м.). 45,306 руб. х 476 кв.м.= 21565,65 рублей (арендная плата подлежащая выплаты ФИО1 за 2016 год). 21565,65/360 = 59,90 рублей составляет арендная плата за один день.

С _/_/_ по _/_/_ количество дней просрочки: 395. Соответственно 395 дней х 59,90 руб. = 23 660,50 рублей - неосновательное обогащение.

Таким образом, Ответчик должен выплатить ГК «Стимул» - 140 000 рублей задолженности по целевому взносу, пеню за просрочку целевых взносов за 2014г. - 105 300 рублей и 23 660,50 рублей - неосновательное обогащение. Всего: 268 960,50 рублей.

27.04.2017г. ответчику по почте была направлена претензия с требованием по выплате задолженности по целевому взносу, пени за просрочку целевых взносов за 2014г. и неосновательного обогащения. Однако на данную претензию ответа не поступало. Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № от _/_/_ сроком на 1 год (л.д. 39), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что членом ГК «Стимул» являлся с _/_/_. по _/_/_.. В данный момент членом ГК «Стимул» не является. Кроме того пояснил, что решение Заводского суда вступившее в законную силу на основании Апелляционного определения Кемеровского областного суда от _/_/_ об освобождении земельного участка в ГК «Стимул» он исполнил, путем демонтажа нежилого помещения находящегося по адресу ул ...

Представитель ответчика ФИО1 действующая на основании устного ходатайства, просила в удовлетворении исковых требований отказать, по существу заявленных исковых требований пояснила следующее, что решением Заводского районного суда от _/_/_. с ответчика взыскана вся задолженность по членским взносам, плате за пользование земельным участком. Ответчик настаивает на выплате неких «Целевых» взносов, предусмотренных протоколом от _/_/_., с данным доводом ответчик не согласен, т.к. при вступлении в члены кооператива ответчик с этим протоколом ознакомлен не был. 

Так, согласно п.3.9 устава регламентирует, в случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, то члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов размере и сроки, установленные правлением кооператива. Ответственность за не выполнение предусмотрена п.3.7 устава, следовательно протокол, противоречит в 2 пунктах - это штраф в размере 100 рублей за день просрочки и самое главное, нет ежегодного подтверждения, что кооператив работал в убыток, следовательно формулировка на пять лет определить целевой взнос в размере 10 000 руб. не правомерен и противоречит уставу кооператива.

Истец должен доказать свои доводы, а доказательством в данном случае может быть только ежегодный протокол правления и баланс кооператива утвержденный в установленном порядке.

В тексте устава и Законе РФ от 19.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" нет понятия целевого взноса, следовательно. под данным понятием можно расценить и как дополнительные взносы, взыскание которых регламентировано и имеет установленный порядок.

Так же доводы о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком не состоятельны, так как гаражный бокс снесен в прошлом году и он не является членом кооператива, что подтверждается документами.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Специального закона, регулирующего деятельность отдельных видов потребительских кооперативов, в том числе и гаражных до настоящего времени законодателем не принято. В связи с чем, при возникновении спорных ситуаций необходимо руководствоваться нормами, изложенными в Уставах кооперативов.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, _/_/_ создан Гаражный кооператив «Стимул», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.16-23), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.22).

В соответствии с п. 1.1 Устава ГК «Стимул» (далее – кооператив) создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гараже.

Согласно п. 2.1 Устава кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств (л.д. 52).

Согласно п. 3.3.Устава имущество кооператива формируется за счет:

- вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива (л.д. 54).

В соответствии с п. 3.10. Устава решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает Правление кооператива и определяет размер и сроки их оплаты (л.д. 55).

Согласно п. 4.1. Устава органами управления кооператива являются, правление кооператива, председатель кооператива, ревизор (л.д. 55).

Согласно п. 4.2. Устава очередное общее собрание кооператива созывается Правлением не реже одного раза в семь лет путем оповещения всех членов кооператива, на информационном стенде кооператива (л.д. 55). 

Согласно п. 4.2.2. Устава правление кооператива является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива (л.д. 55).

Согласно п. 4.2.7. Устава решения общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания (л.д. 56).

Согласно п. 4.2.8. Устава решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами кооператива и его органами (л.д. 56).

Согласно п. 5.5 Устава член кооператива обязан соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления кооператива и ревизора; своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы (л.д.58).

_/_/_ между ГК «Стимул» и ФИО1 А,Е. заключен договор предоставления земельного участка под индивидуальную застройку гаражного бокса. 

Согласно п. 1.4. указанного договора, ответчику ГК «Стимул» предоставлен земельный участок под индивидуальную застройку гаражных боксов № блок №. 

Согласно пп.3.3., 3.4. указанного договора ответчик принял на себя обязательства соблюдать положения Устава ГК «Стимул». Исполнять решения общего собрания членов ГК «Стимул» и его правления. Производить оплату за аренду земельного участка в соответствии со своей долей и членские взносы не позднее 15 февраля текущего года (л.д. 6).

05.06.2012г. общим собранием ГК «Стимул» в лице его председателя принято решение об установлении ежегодного целевого взноса на ближайший строительный период строительства (пять лет) в размере 10 000руб., с одного гаража и с одного места выделенного под индивидуальную застройку гаражного бокса на ближайший период строительства (пять лет). Определена дата внесения целевых взносов – не позднее шестого июня текущего года, также установлена пеня за несвоевременное внесение ежегодного целевого взноса в размере 100руб. за каждый день просрочки ежегодного целевого взноса, на каждый ежегодный целевой взнос отдельно, до полного его погашения включая пеню (л.д.7).

Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от _/_/_. вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда от _/_/_. с ответчика ФИО1 в пользу ГК «Стимул» взыскана задолженность по оплате ежегодных членских взносов за период _/_/_. в сумме 32634 руб., пеня за просрочку уплаты ежегодных членских взносов за период _/_/_. в сумме 32634 руб., задолженность по арендной плате за используемый земельный участок за период _/_/_. в сумме 21520,95коп., пеня за просрочку уплаты арендной платы за используемый земельный участок за период _/_/_ гг. в сумме 21520,95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3366,20 коп., указанным решением суда установлено, что ФИО1 является членом кооператива ГК «Стимул», а значит обязан, исполнять обязанности как член данного кооператива, кроме того, решением суда установлено, что ФИО1 под строительство гаражей предоставлен земельный участок размером 476кв.м. (л.д. 24-38).

Также судом установлено, что ФИО1 прекратил свое членство в ГК «Стимул» 25.03.2016г., что установлено судом из объяснений сторон.

Таким образом, из представленных истцом доказательств, не опровергнутых ответчиком, судом установлено, что ответчик в период с 2014г. по 2015г. не исполнял взятые на себя обязательства как члена кооператива, в том числе по уплате целевых взносов, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате целевых взносов за период с 2014-2015гг., установленных решением общего собрания ГК «Стимул» 05.06.2012г..

_/_/_ истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате целевого взноса, пени, а также неосновательного обогащения (л.д.8), что подтверждается квитанцией (л.д.9), однако их оплата ответчиком истцу так и не произведена, в связи с чем, с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате целевых взносов за период с 2014 года по 2015гг., в размере 140 000 руб., при этом, исходя из расчета:

10 000руб. за одно место, выделенное под индивидуальную застройку гаражного бокса, ответчику ФИО1 предоставлено 7 мест согласно договора застройки от 23.05.2013г., 7 (мест) х 10 000руб. = 70 000руб., итого, за два года сумма задолженности по оплате целевых взносов составила 140 000руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 1053000руб., при этом расчет пени следующий: с 07.06.2014г. по 25.04.2017г. количество дней просрочки составило 1053дня х 100руб.= 105300руб..

При этом суд не принимает довод ответчика о том, что он не обязан платить указанный целевой взнос, в связи с тем, что при вступлении в кооператив он не был ознакомлен с протоколом общего собрания от 05.06.2012г., поскольку данный протокол является общедоступным для всех членов кооператива, ответчик при вступлении в кооператив, мог, и был обязан, ознакомится со всеми документами ГС «Стимул», включая Устав кооператива, протоколами общего собрания, и иными документами ГК «Стимул.

Кроме того, суд не принимает довод ответчика, о том, что протокол общего собрания ГК «Стимул» от 05.06.2012г. противоречит Уставу ГК «Стимул», поскольку судом противоречия между Уставом ГК «Стимул» и указанным протоколом общего собрания не установлены. 

Кроме того, судом установлено, и не опровергнуто ответчиком, что ответчик до настоящего времени пользуется земельным участком, который передан ГК «Стимул» в пользование ФИО1, что было установлено Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от _/_/_ вступившим в законную силу на основании Апелляционного определения Кемеровского областного суда г. Новокузнецка 09.02.2017г. (л.д. 24-38).

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлены допустимые доказательства того, что спорный земельный участок им возвращен истцу.

Представленные ответчиком доказательства: договор оказания услуг № от _/_/_. по демонтажу нежилого помещения по адресу ул ..., а также платежные документы по оплате услуг данного договора (л.д.54-62), не свидетельствуют о фактическом освобождении ответчиком занимаемого земельного участка, поскольку в материалы дела не представлен акт приема – сдачи земельного участка. 

В силу со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 1102 ГКРФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, ответчик должен выплатить истцу неосновательное обогащение в пользу ГК «Стимул» за период с 25.03.2016г. по 25.04.2017г. в размере 23660,50руб., при этом исходя из следующего расчета:.

площадь арендуемого ГК «Стимул» земельного участка 4212кв.м., площадь земельного участка для обслуживания гаража ответчика – 476кв.м.

В соответствии с расчетом (протокола определения) величины арендной платы за 2016г. размер арендной платы, за земельный участок предоставленный ГК «Стимул» по договору аренды № от _/_/_., составленный Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка составляет 190830,93 руб.. 190830,93/4212кв.м.=45,306 руб. (за один кв.м.). 45,306 руб. х 476 кв.м.= 21565,65 рублей (арендная плата подлежащая выплаты ФИО1 за 2016 год). 21565,65/360 = 59,90 рублей составляет арендная плата за один день, данное обстоятельство установлено решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от _/_/_г. вступившим в законную силу на основании Апелляционного определения Кемеровского областного суда ул ... 09.02.2017г. (л.д. 24-38).

Таким образом, с _/_/_ по _/_/_, неосновательное обогащение составляет 23 660,50 руб., исходя из следующего расчета: количество дней просрочки 395дней, 395 дней х 59,90 руб. = 23 660,50 руб. 

Расчет задолженности по уплате целевого взноса, пени, а также неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца за указанные период, и в указанном размере, судом проверен, они произведены истцом арифметически правильно.

Ответчиком данные расчеты не оспорены, свои контрасчеты ответчиком не представлены, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате целевых взносов в размере 140 000руб., пени в размере 105300руб., а также неосновательное обогащение в сумме 23660,50руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 6000 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д.4,5), исковые требования удовлетворены, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования Гаражного кооператива «Стимул».

Взыскать с ФИО1 ...10, в пользу Гаражного кооператива «Стимул» (...):

- задолженность по ежегодному целевому взносу за _/_/_. в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей, 

- пеню за просрочку ежегодного целевого взноса за период с _/_/_. по _/_/_. в размере 105300 (сто пять тысяч триста) рублей, 

- неосновательное обогащение в размере 23 660 (двадцать три тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 50 копеек

Всего 268960 (двести шестьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей, 

Взыскать с ФИО1, в пользу Гаражного кооператива «Стимул» (...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято _/_/_ года

Судья А.Н. Байрамалова