Дело № Категория №

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием адвокатов ФИО8 и ФИО6, 

с участием прокурора ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что ФИО1 и её дочь ФИО3 зарегистрированы и проживают в изолированной 

<

адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кроме них в данной квартире зарегистрирован сын истца – ответчик ФИО2 

Указанная квартира приватизирована на имя истца, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение. 

Ответчик ФИО2 в установленном законом порядке отказался от участия в приватизации квартиры. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по собственной инициативе, добровольно и самостоятельно выехал из квартиры, забрав свои личные вещи. 

Со времени приватизации квартиры – ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчик оплату коммунальных платежей не производит, в ремонте квартиры участия не принимает. Истец неоднократно просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире, но ответчик отказался. 

Посчитав свои законные права и интересы нарушенными, истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат по ордеру ФИО8 заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме. Истец пояснила, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, его знакомые выбивали замки в двери квартиры, поэтому их сменили. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Так как у ответчика отсутствует представитель и место фактического жительства неизвестно, согласно определению судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 для представления его интересов в настоящем гражданском деле был назначен адвокат Адвокатской консультации 

<

адрес>. Явившаяся в судебное заседание представитель ответчика - адвокат по ордеру ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что при даче согласия на приватизацию, ответчик подразумевал, что право пользования помещением у него остается, кроме того, доказательств того, что ответчик выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства суду не представлено. Также, доказательств того, что ответчик добровольно отказался от права пользования квартирой не представлено стороной истца. 

Третье лицо ФИО3 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Представитель третьего лица отдела УФМС 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании заявления извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что на протяжении длительного времени в квартире, принадлежащей истцу, ответчика, а также его вещей не видела, кроме того, пояснила, что истцом были заменены замки в дверях, а также установлена охранная сигнализация. Свидетель ФИО10, пояснил суду, что последний раз он видел ответчика около двух лет назад, в квартире, принадлежащей истцу ответчика, а также его вещей ФИО10 не видел. 

Выслушав явившихся, свидетелей, заключение прокурора ФИО7 который полагал иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в порядке приватизации признанно право собственности на 

<

адрес>, состоящую из трех жилых комнат, имеющую общую площадь 

<

данные изъяты>, в том числе жилую 

<

данные изъяты> При этом ответчик отказался от своих прав на участие в приватизации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, основанием для регистрации права является решение 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из выписки из домовой книги (по квартирной карточке) по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно поступившему от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, объектов недвижимого имущества в собственности у ФИО2 не имеется. Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Так, ч. 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно положения статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснения, содержащиеся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что за ответчиком, сохраняется право пользования спорной квартирой, основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что ответчик от своих прав на спорную квартиру не отказывался, сохранил регистрацию по спорному адресу. Более того, из заочного решения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик, находясь в спорной квартире, выпрыгнул из окна на стоящий во дворе дома автомобиль соседа ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принимал участие в судебном заседании по данному делу. Таким образом, сделать вывод о том, что ответчик утратил интерес к спорной квартире, нельзя. 

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в зависимость от наличия согласия всех лиц, занимающих по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

Право пользования жилым помещением как нанимателем, так и членами его семьи по договору соцнайма закреплено в ст.ст.61,67,60 ЖК РФ. Договор социального найма заключается без установленного срока его действия.

Учитывая приведенные положения, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд при разрешении настоящего спора должен исходить из того, что иск об утрате права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть удовлетворен при установлении одновременно следующих обстоятельств: добровольности выезда из жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании им и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Между тем, достоверных и бесспорных доказательств, согласно правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из жилого помещения, а также о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением и утрате к нему интереса, переезда ответчика на иное место жительства, истцом не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Лисицкая

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ