УИД: 77RS0018-02-2025-012865-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года 	адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2556/26 по иску ФИО1 к ООО «ЕрмакДом» о признании договора подряда расторгнутым, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений признать Договор строительного подряда №СП283 от 24 ноября 2024, заключённый между истцом и ответчиком, расторгнутым по вине подрядчика; взыскать с ООО «ЕрмакДом» в пользу истца сумму аванса в размере 4 334 796 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 24 ноября 2024 между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда №СП283 на строительно-монтажные работы по возведению жилого дома со сметной площадью 219 кв.м., на принадлежащем истцу по праву собственности земельном участке, расположенного по адресу: адрес, 1 СП Любучанское, адрес с кадастровым номером 50:31:0030402:54. Все необходимые условия для выполнения работ истцом были созданы в оговоренные договором сроки. Согласно приложению №3 к Договору истцом была произведена оплата первого этапа строительства в размере 2 109 376 руб. по возведению фундамента, работы по которому были проведены в срок до 16 января 2025. 16.01.2025 по окончанию, первого этапа работ, истцом была произведена вторая часть оплаты в размере 4 334 796 руб. за работы по монтажу стен первого и второго этажа, а также межэтажных плит перекрытий и лестницы. Однако, несмотря на то, что обязательства со стороны истца были выполнены в полном объеме и в срок, работы по второму этапу строительства ответчиком так и небыли начаты до настоящего времени. Досудебная претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно пп.1 и 2 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно п.1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Положениями ст. 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы оплатить его.

Согласно ч. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ee результата заказчику.

В силу ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, таки промежуточных сроков выполнения работы.

Как следует из ч. 1 ст. 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материалa.

Cогласно ч. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ee к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 24 ноября 2024 между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда №СП283 на строительно-монтажные работы по возведению жилого дома со сметной площадью 219 кв.м., на принадлежащем истцу по праву собственности земельном участке, расположенного по адресу: адрес, 1 СП Любучанское, адрес с кадастровым номером 50:31:0030402:54.

Как указал истец в иске, все необходимые условия для выполнения работ истцом были созданы в оговоренные договором сроки.

Согласно приложению №3 к Договору истцом была произведена оплата первого этапа строительства в размере 2 109 376 руб. по возведению фундамента, работы по которому были проведены в срок до 16 января 2025.

16.01.2025 по окончанию, первого этапа работ, истцом была произведена вторая часть оплаты в размере 4 334 796 руб. за работы по монтажу стен первого и второго этажа, а также межэтажных плит перекрытий и лестницы.

Однако, несмотря на то, что обязательства со стороны истца были выполнены в полном объеме и в срок, работы по второму этапу строительства ответчиком так и небыли начаты до настоящего времени.

Досудебная претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно с пунктами 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт неисполнения ответчиком условий договора, требования истца о его расторжении договора и взыскании уплаченных по нему денежных средств в размере 4 334 796 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании вышеприведенного положения Закона суд признает обоснованными требования истцов в равных долях о возмещении морального вреда, в связи с чем взыскивает компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. Размер указанной компенсации суд признает разумным и соразмерным последствиям нарушения.

В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом названной правой нормы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 2 172 398 руб. (4 334 796 руб. – денежные средства, подлежащие возврату + 10 000 руб. – компенсация морального вреда/2).

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере 54 344 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспортные данные) к ООО «ЕрмакДом» (ИНН 

<

***>) о признании договора подряда расторгнутым, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Признать Договор строительного подряда №СП283 от 24 ноября 2024, заключённый между ООО «ЕрмакДом» и ФИО1, расторгнутым по вине подрядчика.

Взыскать с ООО «ЕрмакДом» в пользу ФИО1 сумму аванса в размере 4 334 796 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 2 172 398 руб.

Взыскать с ООО «ЕрмакДом» в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере 54 344 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2026 г.

Судья:	М.В. Алексеев