Дело № 2-1125/2025 (2-6039/2024)

УИД 52RS0003-01-2024-004859-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года г. Н. Новгород 

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Илюхиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ООО «ДК «Молитовская» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ДК «Молитовская» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 30.11.2023 в размере 32 201,02 рублей, пени в размере 24 749,37 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что истец является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Ответчик является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности и получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>. В нарушение требований действующего законодательства ответчик не оплатил истцу оказанные коммунальные услуги, в результате чего за должником образовалась задолженность по вышеуказанному жилому помещению. 

Дело рассматривается в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Судом установлено, что ответчик ФИО1 до 30.10.2018 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На основании договора дарения доли квартиры от 29.10.2018 ФИО1 подарил указанную долю ФИО1. 30.10.2018 в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на основании договора дарения. Поскольку истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с 01.08.2019 по 30.11.2023, когда он не являлся собственником жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку предъявлен к ненадлежащему ответчику. На основании изложенного, руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд решил: в удовлетворении иска ООО ДК «Молитовская» к ФИО1 о взыскании задолженности, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме. Судья Т.Ю. Грачева Решение принято в окончательной форме 19 февраля 2025 года.

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Секретарь С.В. Илюхина

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1125/2025 (2-6039/2024) (УИД 52RS0003-01-2024-004859-02) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева