2-149/2024 (2-1676/2023)

УИД 03RS0069-01-2023-002063-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года п. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при помощнике судьи Митулинской К.А.,

с участием представителя истца - ООО «Жилсервис Чишминского района» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Чишминского района» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Чишминского района» (далее – общество, истец, управляющая организация) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 (далее – ответчики, должники) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обосновав свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников путем очного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Жилсервис».

Собственниками по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО2.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО3. Согласно истории начислений платежного агента ООО «ЕРКЦ» должники на протяжении длительного времени не вносили плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 54127 (пятьдесят четыре тысячи сто двадцать семь) рублей 31 коп.

Из них: Содержание - 10228руб.08 коп.; Отопление - 23187 руб.96 коп.; ХВС-2 415 руб.70 коп.; Отведение сточных вод - 1594 руб. 41 коп.; Кабельное телевидение - 1820 руб.; Электроснабжение - 12481 руб. 16 коп.; Прочее (откл.- включ.) - 2400 руб. 00 коп.; Пени - 4 329 руб.63 коп.; Итого: 58456 руб. 94 коп.

В силу части 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ООО «Жилсервис Чишминского района» просит суд взыскать:

- с ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 37419 (Тридцать семь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 29 коп., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 2 164 (Две тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 81 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 977 (Девятьсот семьдесят семь) рублей.

- с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 16708 (Шестнадцать тысяч семьсот восемь) рублей 02 коп., пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 2164 (Две тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 81 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 977 (Девятьсот семьдесят семь) рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис Чишминского района» - ФИО1 исковые требования поддержала, просила взыскать образовавшуюся задолженность.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, суду пояснил что является пенсионером, получает пенсию в размере 16000 рублей, из которой половина уходит на лекарства и оплату коммунальных услуг другой квартиры; в этой квартире не прописан, не проживает, не может попасть внутрь квартиры; неоднократно предлагал ФИО3 продать квартиру либо сдавать в аренду. 

Представитель ответчика ФИО3- ФИО4 с исковыми требованиями также не согласилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно истории начислений платежного агента ООО «ЕРКЦ» должники на протяжении длительного времени не вносили плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 54 127 (пятьдесят четыре тысячи сто двадцать семь) рублей 31 коп.

На основании решения общего собрания собственников путем очного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Жилсервис».

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве ФИО3 и ФИО2, что не оспаривается сторонами.

В силу части 3 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Данное обстоятельство закреплено ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), которая предписывает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Расчет стоимости услуг представляет собой умножение величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, ссогласно приложенному расчету ответчики имеют перед ООО «

<

адрес>» следующую задолженность: Содержание:

ФИО3, 1/2 доли - 5114 руб.04 коп.

ФИО2 1/2 доли - 5114 руб.04 коп.

Отопление:

ФИО3 1/2 доли - 11593 руб.98 коп.

ФИО2 1/2 доли - 11593 руб.98 коп.

ХВС:

ФИО3 1/2 доли - 2415 руб.70 коп.

Отведение сточных вод:

ФИО3 1/2 доли - 1594 руб.41коп.

Кабельное телевидение:

ФИО3 1/2 доли - 1820 руб.

Электроснабжение:

ФИО3 1/2 доли - 12481 руб. 16 коп.

Прочее (откл, вкл):

ФИО3 1/2 доли - 2400 руб. коп.

Поскольку ответчиками не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиками также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период.

Ответчиками в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

До 01.01.2023 размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474.

Данным постановлением Правительства РФ установлено, что до 1 января 2023 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям п. п. 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает, что в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» с ФИО3, подлежит взысканию сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 37419 руб.29 коп., пени в размере 2164 руб. 81 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 977 рублей. С ФИО2 подлежат взысканию сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 16708 руб. 81 коп., пени в размере 2164 руб. 81 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 754 рублей 94 коп., и оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – с ФИО3 в размере 977 руб. и с ФИО2 - в размере 754 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис Чишминского района» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 37419 руб. 29 коп., пени в размере 2164 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 977 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Жилсервис Чишминского района» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 16708 руб. 81 коп., пени в размере 2164 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 754 руб. 94 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2024 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.