К делу № 2-1442/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 20 сентября 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований истец указал, что в ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., собственником которого является истец было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., .... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... определены с недостаточной точностью, а именно вышеуказанные земельные участки являются декларированными, и, следовательно их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно сведений из ЕГРН собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 2800 кв.м является Х.А.П.;-... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 3000 кв.м являются З.М.Н.З.А.Н., З.В.П.; -... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2800 кв.м является М.Н.М.. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:-... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2800 кв.м., - ... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 3000 кв.м.,-... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2800 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, З. В.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица З. М.Н., З. А.Н., в судебное заседание не явились, о дне слушание дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Третьи лица Х. А.П., М. Н.П., в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания от третьих лиц поступили заявление, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворении требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 1500 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО4 было предложено в судебном порядке исключить из сведений ЕГРН информацию о границах земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2800 кв.м является Х.А.П.;-... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 3000 кв.м являются З.М.Н., З.А.Н., З.В.П.; -... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2800 кв.м является М.Н.М..

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:

-... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2800 кв.м., 

- ... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 3000 кв.м.,

-... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2800 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья