дело № 2-2740/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Федосеевой 

при секретаре А.С. Фроловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях о признании права собственности на гараж в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на гараж №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истица является единственной наследницей первой очереди имущества, оставшегося после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ а именно гаража №, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на гараж при жизни ФИО2 оформить не успел и право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Нотариусом была выдана справка об отказе в выдаче свидетельства о праве наследства на гараж по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж (л.д.8,9).

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, который на момент смерти проживал по адресу: 

<

адрес> После его смерти открылось наследство в виде гаража в 

<

адрес>, земельного участка, автомобиля и денежных средств в ПАО Сбербанк. Наследниками первой очереди являются супруга, мать наследодателя - ФИО3, дети – ФИО4, ФИО6 С заявлением о принятии наследства обратилась только супруга, другие наследники на наследство не претендуют, к нотариусу не обращались. Истица не может реализовать свои наследственные права относительно гаража, поскольку наследователь при жизни построил указанный гараж, но право собственности на него не оформил.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях, представитель третьего лица гаражного строительного кооператива № «Автомобилист», нотариус ФИО7, третьи лица ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что никто из наследников ФИО5 кроме ФИО1 на наследство не претендует.

Суд, выслушав истцу, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинске умер супруг истицы ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес> (л.д.10,11,14).

По сведениям ГСК № «Автомобилист», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК №, владельцем гаража №, членские взносы внесены в полном объеме. Гараж построен за счет собственных средств, паевые взносы не вносились (л.д.12).

Согласно техническому паспорту, отчету 

<

данные изъяты> сведений ОГУП «Обл. ЦТИ», Управления Росреестра по Челябинской области, гараж № в гаражно-строительном кооперативе № «Автомобилист», расположенного по адресу: 

<

адрес>», имеет общую площадь – 

<

данные изъяты> юридических владельцев и собственников не имеет (л.д.13,15-17,18-20,30).

Судом установлено, что после смерти ФИО2 нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего – ФИО1. Свидетельство о праве на наследство не выдавались (л.д.27).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с ДД.ММ.ГГГГ, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками по основаниям, изложенным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Тем более нельзя признать самовольными постройками производственные комплексы зданий и сооружений, возведенные по решению органов власти по действовавшим в тот период правилам и принятые в эксплуатацию в установленном порядке.

Технический паспорт нежилого здания гаража подтверждает назначение строения и не содержат сведений о несоответствии строения техническим нормам и правилам.

Статьей 1114 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу требований п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно представленным доказательствам, которые у суда нет оснований ставить под сомнение, спорный гараж при жизни принадлежал наследодателю, затем был унаследован истцом. Данные обстоятельства никем не оспорены. 

Спорный гараж обладает всеми индивидуально-определенными признаками объекта недвижимости, необходимыми для возникновения и регистрации права собственности на него.

В связи с изложенным, по мнению суда, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание приведенные правовые нормы, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

требования искового заявления удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> права собственности в порядке наследования на гараж №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий: Л.В. Федосеева