Дело №2-881/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 15 мая 2017 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Василенко Е.В.,

с участием адвоката Кузьменко Н.В.,

представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера №.,

при секретаре Лебедь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 в лице представителя, действующей на основании доверенности ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу значатся зарегистрированными бывшая невестка ФИО2 и внуки ФИО3 и ФИО4, которые фактически в домовладении не проживают, членами ее семьи не являются, жилой дом никогда им не принадлежал, имущества их в домовладении нет, оплату коммунальных услуг истица производит за свой счет.

Регистрация ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в домовладении нарушает ее права как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Просила суд признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ей на праве собственности и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО5, поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что сын истицы умер и невестка с внуками фактически в домовладении ФИО1 никогда не проживали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в зал судебного заседания не явились, место жительство их неизвестно. С учетом того, что место жительство ответчиков неизвестно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве их представителя. 

Представитель ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – адвокат Кузьменко Н.В., полагает, что права ответчиков при рассмотрении данного дела не нарушены, поскольку место фактического их нахождения неизвестно, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные и дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела ФИО6 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражала. 

Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из паспортных данных истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № и свидетельства о государственной регистрации права №, выданных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.03.2002г., является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6). 

В ходе судебного заседания установлено, подтверждается материалами дела, в том числе справкой председателя ТОСа №, заверенной администрацией Полтавского сельского поселения Красноармейского района, что невестка ФИО2 и внуки ФИО3 и ФИО4 не проживают в жилом доме 

<

адрес> (л.д.11).

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истица не предоставляла ответчикам жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. 

Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи истицы, не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не оплачивают коммунальные услуги, вещей их в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, нарушают свои обязательства по использованию данного помещения. 

Судом установлено, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит административно-правовой (формальный) характер и не свидетельствует об их праве (о возникновении либо сохранении права) пользования жилым помещением.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Е.В. Василенко