Дело № 2-1974/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Амитовой Р.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Куц О.Ю,, к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Куц О.Ю, обратились в суд с иском о признании право собственности на самовольно реконструированный дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, указывая, что строения возведены ими самовольно. 

В обоснование иска указано, что истцам домовладение принадлежит на основание договора купли продажи, и постановление Районного исполнительного комитета Ленинского района г. Уфы, от 1991 года.

В 2010 году, истцы произвели капитальный ремонт дома, а именно построили мансарду, заменили полы, лаги, окна, двери, на данный момент постоянно проживает по указанному выше адресу, другого жилья не имеют.

Между соседями подписан акт согласование границ.

Согласно протоколу Межведомственной комиссии по застройке г. Уфа от 2013 года, разрешено ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав на земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Администрация Ленинского района ГО г. Уфа выдала Акт о готовности индивидуального жилого дома к заселению по адресу 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРП жилой дом арестов, обременений не имеет 

В 2017 году получен технический паспорт на строения.

Земельный участок по данному адресу согласно протоку МВК ( Межведомственной комиссии по застройке и землепользовании г. Уфа) будет предоставлен для обслуживание жилого дома.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили суд признать право собственности за ними.

Представитель Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, санитарно -эпидемиологическим нормам и противопожарным нормам. 

На основании этого заключения можем сделать вывод, что дом, в котором проживают истцы является жилым, что подтверждается также техническим паспортом.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как установлено судом, истцы постоянно проживают по адресу 

<

адрес>, и впоследствии принимали участие в обустройстве данных строений.

Между соседями подписан акт согласование границ.

Согласно протоколу МВК (Межведомственная комиссия по застройке г. Уфа) от 2013 года разрешено ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав на земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Администрация Ленинского района ГО г. Уфа выдала Акт о готовности индивидуального жилого дома к заселению, по адресу 

<

адрес>

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014г. признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Анализируя предоставленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на жилой дом не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцами, в судебном заседании не установлено. Таким образом, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Куц О.Ю, к Администрации ГО г. Уфа о признание права собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать право общедолевой собственности за ФИО1, 44/100 долей на самовольно реконструированный жилой дом, согласно техническому паспорту за №, от 02.10. 2017 года, состоящий из Литеров А, А1, А2, а2, общей площадью – 251, 1 кв.м., находящийся по адресу 

<

адрес>.

Признать право общедолевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, Куц О.Ю,, 66/400 долей за каждым на самовольно реконструированный жилой дом согласно техническому паспорту за №, от 10. 02. 2017 года, состоящее из: Литера А, А1, А2 а2, - общей площадью 251,1 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Гималетдинов