К делу № 2-594/2025 23RS0046-01-2024-000894-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 19 марта 2025 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском, в котором указало, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> им с ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа 

<

№>, по условиям которого ФИО1 был предоставлен целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, заключенному с ПАО «Сбербанк», за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на накопительном счете ответчика, в размере 795 154,05 руб., на приобретение двухэтажного жилого дома площадью 99,2 кв.м., кадастровый 

<

№> и земельного участка площадью 305 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Гора Великая, 1-я очередь освоения. В соответствии с полученными сведениями, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 

<

ДД.ММ.ГГГГ> с правом на использование накоплений с именного накопительного счета. По состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ> задолженность ФИО1 перед «Росвоенипотекой» составила 78 564,28 руб. С 23.10.2022 г. на указанную задолженность назначается пеня, размер которой, за период времени с 23.10.2022 г. по 25.04.2024 г., составил 43 524,61 руб. По причине существенного нарушения заемщиком условий кредитного договора, просит суд: расторгнуть договор целевого жилищного займа 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и взыскать с ответчика задолженность по указанному договору в размере 78 564,87 руб. и пени в сумме 43 524,61 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом и в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными, обоснованными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Как видно из договора целевого жилищного займа 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного «Росвоенипотекой» с ФИО1, последнему был предоставлен целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, заключенному с ПАО «Сбербанк», за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на накопительном счете ответчика, в размере 795 154,05 руб. на приобретение двухэтажного жилого дома площадью 99,2 кв.м., кадастровый 

<

№> и земельного участка площадью 305 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенных по адресу: 

<

адрес> Пунктом 3.1 договора стороны определили стоимость предмета залога в виде указанных объектов недвижимости в размере 3 241 000 руб. 

Пунктами 5-8 названного договора установлено, что целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 

<

№> и земельный участок с кадастровым номером 

<

№> расположенные по адресу: 

<

адрес> очередь освоения подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 01.09.2014 г., а также выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 20.08.2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

Частью 2 названой статьи закреплено, что при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее соответственно - накопительно-ипотечная система, участники) целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения регламентированы Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. №370 (далее «Правила»).

Согласно справке от 10.06.2024 г., именной накопительный счет ФИО1 закрыт 23.03.2022 г. в связи с исключением ФИО1 из реестра с правом на использование накоплений. 

Представленным суду расчетом подтверждается, что по состоянию на 23.03.2022 г. задолженность ФИО1 перед «Росвоенипотекой» составляет 78 564,28 руб. и пени, за период времени с 23.10.2022 г. по 25.04.2024 г., в размере 43 524,61 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Являясь заемщиком по кредитному договору, ФИО1 не выполнил взятых на себя обязательств по своевременному возврату кредита и оплаты процентов по нему, по причине чего, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 122 088,89 руб.

В соответствие с под. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Представленным суду письменным требованием (уведомлением) с предложением о досрочном расторжении кредитного договора, датированным 21.04.2022 г. и адресованным ФИО1, подтверждается соблюдение истцом требований действующего законодательства, предусмотренных для досрочного расторжения договора. 

Неисполнение ответчиком условий договора целевого жилищного займа 

<

№> суд признает существенным нарушением его условий, в связи с чем, считает возможным расторгнуть указанный договор.

Исходя из положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 7 662,67 руб., от уплаты которой при подаче иска «Росвоенипотека» освобождена в силу закона. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН:

<

***>).

Расторгнуть договор 

<

№> целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первичного взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенный 08.08.2014 г. Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу:

- Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, которая по состоянию на 23.03.2022 г. составляет 78 564,28 руб. и пени, за период времени с 23.10.2022 г. по 25.04.2024 г., в размере 43 524,61 руб., а всего 122 088 (сто двадцать две тысячи восемьдесят восемь) руб. 89 коп.;

- местного бюджета муниципального образования г. Новороссийск (ОГРН: 

<

***>) государственную пошлину в размере 7 662 (семи тысяч шестисот шестидесяти двух) руб. 67 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловать его в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2025 года

Судья Н.С. Семенов 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2025 г.