Дело № 2-1200/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-001526-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе: 

судьи Елоховой М.В. 

при секретаре Анниковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ) в лице ЖКС №15 (г. Рязань) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЗВО к 2, 3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ) в лице ЖКС №15 (г. Рязань) филиала 4 «ЦЖКУ» Минобороны России по ЗВО обратилось в суд с иском к 2, 3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование требований истец указал, что 2, 3 до проживали по адресу: .

Указанный многоквартирный дом был подключен к коммунальным сетям истца. Истец использовал тарифы, утвержденные управлением регулирования тарифов при предоставлении услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению в отопительный период. 

В связи с принятием единоличного решения собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны Российской Федерации от по заключению прямых договоров между собственниками и нанимателями помещений специализированного жилищного фонда закрепленного за ВС РФ, с Истец перешел на «прямые» договора с собственниками и пользователями помещений в как ресурсоснабжающая организация. В соответствии с письмом Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области от г. .1- 18/2800 и актом приема-передачи от г., передан в управление управляющей организации OOО «Интел-Сервис» с , а истец продолжает оказывать жилищно-коммунальные услуги (отопление, водоотведение, водоснабжение). 

Истец как ресурсоснабжающая организация заключила договор от . с ООО «Интел-Сервис» о предоставлении холодного водоснабжения и водоотведения, потребляемого в целях содержания общего имущества в .

В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 5 ст. 100, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник и наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водооведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с положением от о ЖКС № 15 (г. Рязань) служба осуществляет сбор денежных средств с потребителей услуг за поставленные объемы тепловой энергии, услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

Истец исполнил свои обязанности перед Ответчиком в полном объеме и надлежащим образом, однако до настоящего времени коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению за период с по на сумму 37824,98 рублей оплачены не были. 

Принимая во внимание, что ответчики своевременно не оплатили имеющуюся задолженность, размер пени составляет 16 825,81 рублей. 

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков: 2, 3 в их пользу задолженность за коммунальные услуги за период с по в размере 37 824,98 рублей, пени в размере 16 825,81 руб.

В судебном заседании представитель истца - 4 « 4» Министерства обороны РФ в лице ЖКС №15 (г.Рязань) филиала 4 « 4» Министерства обороны РФ по ЗВО - 7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик – 3 просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик 2 о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Интел-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма, с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы,потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ)

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 69).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п. 32).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ) (п.34).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ) (п.35).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от .

Указанными Правилами определено, что потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п.6).

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п.7).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является ресурсоснабжающей организацией, поставляет коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению жителям многоквартирного и области. Данный факт подтверждается договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ от , и приложением к договору.

В соответствии с Положением о ЖКС филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ, истец предоставляет коммунальные ресурсы в интересах Вооруженных сил РФ; осуществляет производство, передачу и распределение тепловой энергии; осуществляет сбор денежных средств с потребителей услуг за поставленные объемы тепловой энергии, услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

На основании единоличного решения собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ от , нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в управлении филиала 4 « 4» 5 России (по Западному военному округу) заключаются договоры с ресурсоснабжающими организациями, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Актом приема-передачи многоквартирного дома, расположенного по адресу: от , указанный многоквартирный дом передан ЖКС в управление управляющей компании ООО «Интел-Сервис».

В соответствии с жилищным договором, ответчики являются нанимателями квартиры , следовательно, потребителем поставляемых истцом коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета об оплате за предоставленные жилищно- коммунальные услуги на имя 2 в период с сентября 2020 года по октябрь 2021 года, ответчику начислена плата за услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению в общей сумме 37824,98 рублей; из выписки следует, что оплата услуг ответчиком не производилась.

Вместе с тем, согласно представленным ответчиком 3 платежным документам и квитанциям, в спорный период времени коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению в отопительный период были оплачены управляющей компании ООО «Интел-Сервис».

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлен факт оплаты ответчиком поставляемых истцом коммунальных услуг по холодному водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению по платежным документам ООО «Интел-Сервис». Данный факт свидетельствует об отсутствии задолженности у ответчиков, последним добросовестно исполнены установленные законом обязательства по оплате коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг дважды действующим законодательством не допускается.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не может признать обоснованными требования истца. В связи с отсутствием задолженности по оплате коммунальных платежей, не имеется оснований и для взыскания с ответчиков пени.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ) в лице ЖКС №15 (г. Рязань) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЗВО к 2, 3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2023 года.

Судья: Елохова М.В.