Дело № 2-384/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камешково 02 октября 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре Котовой Е.М., с участием представителя истца адвоката Шутовой Т.А., представившей удостоверение № от {Дата обезл.} и ордер № от {Дата обезл.}, помощника прокурора Камешковского района Виноградова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и выселить его из данного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. {Дата обезл.} в данном жилом доме зарегистрирован в качестве члена семьи истца ФИО2 {Дата обезл.} между сторонами заключен брак, который {Дата обезл.} был расторгнут. С осени {Дата обезл.} года между ними прекращены близкие отношения, ФИО2 перестал быть членом семьи ФИО1, совместное хозяйство ими не ведется. Проживание ответчика в доме создает неудобства истцу. В добровольном порядке он выселяться из жилого помещения не желает, соглашение по поводу дальнейшего пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не имеется. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Шутова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В силу ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца Шутовой Т.А., заключение помощника прокурора Виноградова В.Е., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..... Ее право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости {Дата обезл.} на основании договора купли-продажи от {Дата обезл.}. Данные обстоятельства подтверждены представленной истцом выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

Законность приобретения жилого дома истцом предметом данного спора не являлась и никем не оспаривалась.

Согласно справке МКУ «МФЦ» от {Дата обезл.} в вышеуказанном доме зарегистрирован ФИО2 Исходя из доводов искового заявления, ответчик по настоящее время проживает в спорном жилом помещении. 

В соответствии с представленными суду справкой о заключении барака № от {Дата обезл.} и свидетельством о расторжении барка от {Дата обезл.} в период времени с {Дата обезл.} по {Дата обезл.} стороны состояли в браке. С {Дата обезл.} соответствующий брак расторгнут, ФИО2 не является членом семьи истца. Сведений о наличии какого-либо соглашения между сторонами, предоставляющего ответчику право пользования жилым домом суду не предъявлено. 

Суд, учитывая, что истец является собственником жилого дома, обременение его права собственности отсутствует, регистрация и проживание ответчика в доме нарушают права истца как собственника, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу вышеуказанных норм ЖК РФ, если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, он не вправе более иным образом пользоваться данным жилым помещением. 

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Варламов

Справка: решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2017