Дело № 2-261/ 2019 г.

22RS0032-01-2019-000309-78 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 04 июня 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Чехлатых Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Александровского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд 

<

адрес> с заявлением к Администрации Александровского сельсовета о признании права собственности на квартиру обратилась ФИО2, указав, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до момента его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Они оба трудились в колхозе «Память Ленина», хозяйством им для проживания была предоставлена квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>2, состоящая из трех комнат, общей площадью 81 кв.м. В начале 90-х годов прошлого столетия в соответствии с законодательством о приватизации жилье в стране начало передаваться в собственность граждан, проживающих в нем. Государственные предприятия, учреждения и организации жилой фонд, находящийся в их владении, передавали в собственность граждан бесплатно. Колхозам было предоставлено право передавать принадлежащее им жилье либо бесплатно, либо путем его покупки членами колхоза на основании решения общего собрания колхозников. Им жилье в собственность было передано по второму варианту. Между колхозом «Память Ленина» и ними, то есть ФИО3 и ФИО2 был заключен договор на продажу квартиры в собственность граждан, согласно которого им была продана трехкомнатная квартира общей площадью 81 кв.м, жилой площадью 44 кв.м оценочной стоимостью 15 000 рублей.

В настоящее время в соответствии с требованиями закона она решила произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру, возникшую в соответствии с договором на продажу квартиры, а также вследствие фактического принятия наследственного имущества её умершего супруга, но это оказалось невозможным в силу следующих обстоятельств.

В договоре отсутствуют дата заключения договора, данные о продавце недвижимости, указание в какую собственность приобретается жилое помещение - совместную или долевую, но самое главное отсутствует указание на место расположения приобретаемой по договору продажи квартиры, то есть её адрес. В связи с этим, исходя из текста договора, невозможно установить, действительно ли им в собственность передавалась квартира, в которой они проживали до её приобретения и в которой она проживает до настоящего времени, расположенная по 

<

адрес>2 в 

<

адрес>, или это было другое жилое помещение.

Внести изменения или дополнения в указанный договор продажи квартиры не представляется возможным, поскольку в настоящее время продавец - колхоз «Память Ленина» не существует, а один из покупателей - ФИО3 умер.

Поэтому она вынуждена обращаться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру.

Исходя из текста договора, квартира ими была приобретена в общую совместную собственность с её умершим супругом ФИО5, следовательно, их доли в ней в соответствии с ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ являются равными. Его доля является наследственным имуществом, которое ей принято в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, так как продолжала проживать и до сих пор проживает в данной квартире, полностью владеет ей, то есть она вправе просить признания за ней права собственности на всю спорную квартиру.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются анализом договора продажи квартиры, квитанциями о внесении денежных средств за неё к кассу колхоза «Память Ленина» и платы за регистрацию договора, постановлением администрации Александровского сельсовета о присвоении адреса квартире, справками администрации Александровского сельсовета о наличии и принадлежности квартиры, данными домовой книги, свидетельством о праве собственности на приусадебный земельный участок, на котором находится квартира, выпиской из похозяйственной книги.

Просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 81 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>2.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причин уважительности неявки и ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд выслушав объяснение истца, изучив и оценив в совокупности письменные доказательства, полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступивший в законную силу судебный акт ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО4.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора на передачу и продажу квартиру в собственность граждан заключенного между колхозом «Память Ленина» и ФИО3, ФИО2 последним была продана трехкомнатная квартира общей площадью 81 кв.м., жилой площадью 44 кв.м. оценочной стоимостью 15 000 рублей. Имеется квитанция к приходному кассовому ордеру.

Постановлением администрации Александровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартире согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес 

<

адрес>.

Согласно ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно требованиям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 ч.2 Гражданского кодекса российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд полагает установленным в судебном заседании, подтверждённым письменными доказательствами факт принятия наследства ФИО2 после смерти супруга ФИО5 путем фактического принятия наследственного имущества в виде доли в спорной квартире, вступления в управление квартирой, оплаты коммунальных платежей, что подтверждается представленными письменными материалами дела.

Согласно справки администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> ФИО2 принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,57 га. по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, суд полагает, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, поскольку её право собственности на данную квартиру подтверждено совокупностью исследованных доказательств по делу, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истец вынужден был обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию Александровского сельсовета не могут быть возложены обязанности по возмещению истцу судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Александровского сельсовета Локтевского района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Фуртова