Решение

 в мотивированном виде 

изготовлено в день его вынесения.

Дело № 2–106/2024

25RS0035-01-2023-002667-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Федоровой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики, ФИО4 является ее прежним собственником, периодически приходит в данную квартиру. Указанная квартира приобретен еюю на открытых торгах в форме аукциона, проводимого по результатам исполнительного производства, возбужденного в отношении ФИО4 В настоящее время истец лишена возможности пользоваться принадлежащей ей квартирой.

С учетом уточнений просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. 

В судебное заседание истец и ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны, в связи с чем суд при отсутствии возражений участников процесса определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8. на удовлетворении заявленных требований настаивала. 

В судебном заседании прокурор ФИО6 полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 названной статьи Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики зарегистрированы в квартире истца, при этом членами ее семьи не являются.

Из искового заявления следует и представителем истца подтверждено, что ранее ответчики проживали в вышеуказанной квартире, в настоящее время квартира приобретена истцом на открытых торгах в форме аукциона, проводимого по результатам исполнительного производства, возбужденного в отношении ответчика ФИО4

Согласно пояснениям представителя истца, в настоящее время истец лишена возможности пользоваться принадлежащей ей квартирой.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что ответчики зарегистрированы в ее квартире. Вместе с тем местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (часть 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ). 

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (часть 1 статьи 56, часть 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ). 

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста четырнадцати лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. 

Суды при рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства: является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.

Указанные обстоятельства по делу установлены. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку собственником жилого помещения является истец, ответчики членами ее семьи не являются, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для прекращения регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ требования истца о выселении ответчиков также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> выдан 9 сентября 009 года ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> № выдано отделом ЗАГС администрации ЗАТО Большой 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федорова