УИД: 42RS0017-01-2020-001564-19

Дело № 2-661/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 ноября 2020 года 

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шерова И.Ю., 

при секретаре Кравец Д.А., 

с участием заместителя прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Кучерявенко Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Е.Б., в котором просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ....., без предоставления другого жилого помещения. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..... с 29.04.2002. В период с 2002 год по 2008 год состояла в незарегистрированном браке с ответчиком, 24.03.2008 зарегистрировала и вселила его в принадлежащую ей спорную квартиру. В 2008 году отношения с ответчиком испортились, они перестали проживать совместно одной семьей и вести совместное хозяйство. После прекращения семейных отношений ответчик в добровольном порядке не желает покидать занимаемое жилое помещение и сниматься с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры. Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире ограничивает ее в полной мере как собственника в правах владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик членом ее семьи не является, семейные отношения между ними прекращены, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....., квартира получена в порядке наследования после смерти родителей. В браке с ответчиком с 2003 года они не состоят, имеют совместную дочь - Г.Ю., которая вынуждена проживать отдельно в съемной квартире из-за того, что ответчик не даёт ей спокойно жить. С 2014 года они с ответчиком совместно как члены семьи не проживают, но ответчик продолжает жить в ее квартире, добровольно не выселяется, несмотря на ее просьбы. Она хочет, чтобы дочь могла жить с ней в квартире, но в настоящее время это невозможно, поскольку дочь не может находиться с ответчиком в одной квартире. Ранее она уже обращалась в суд с аналогичным заявлением, но тогда Поставит сломал спину, находился в лежачем положении, она не приходила в суд и заявление оставили без рассмотрения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что в случае удовлетворения иска просит суд предоставить ему время для выселения - полгода, так как ему некуда идти зимой, а жить в машине зимой холодно. Также пояснил, что не имеет другого жилья, кроме того, является ......

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Новокузнецку (ранее Отдел УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке) в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав пояснения сторон, пояснения свидетеля Б., исследовав письменные материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд проходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника жилого помещения и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Однако норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.

По смыслу указанных правовых норм бывшими членами семьи собственника жилого помещения являются лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, и отсутствие общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..... (л.д. 6).

На регистрационном учете в указанной квартире, кроме собственника ФИО1 и ее дочери – Г.Ю., с 24.03.2008 состоит ответчик - ФИО2 в качестве сожителя собственника, который также и проживает в данной квартире, что сторонами не оспаривается (л.д. 7). 

Обращаясь в суд, истец ссылается, что ответчик перестал быть членом ее семьи с 2014 года, фактически брачные отношения между ними прекращены, однако ответчик продолжает проживать в принадлежащей ей на праве собственности квартире, состоит в ней на регистрационном учете. 

Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании оспорены не были.

Регистрация и проживание в спорном жилом помещении ответчика нарушает жилищные права собственника ФИО1 В добровольном порядке ответчик освободить спорное жилое помещение не желает. Членом семьи собственника ответчик не является, семейные отношения между сторонами прекращены, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. 

В ходе судебного разбирательства была допрошена свидетель Б., которая суду пояснила, что приходится истице сестрой. Квартиру, в которой проживает ответчик, сестра получила в наследство после смерти их родителей, они обе выросли в той квартире. Чтобы сестра проживала в нормальных условиях, она (Б.) отказалась от своей доли в наследстве в пользу сестры. Дочь истицы не ходит в квартиру, потому что ответчик ни с кем не общается, ведёт себя как хозяин квартиры. Никто не ходит в гости, потому что он ведёт себя отвратительно и находиться с ним вместе невозможно. Соглашения об аренде жилья между истцом и ответчиком не заключалось, он платит сестре в месяц какую-то смешную сумму, при этом ходит по квартире как хозяин. Считает, что сестра должна жить в свое квартире в нормальных условиях. 

Суд доверяет исследованным по делу доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга. 

Таким образом, судом достоверно установлено ограничение прав истицы на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом – квартирой, расположенной по адресу: ....., поскольку зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 перестал быть членом ее семьи. Соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между собственником жилого помещения и ответчиком после прекращения семейных отношений достигнуто не было, между тем, освобождать квартиру ответчик отказывается, делая тем самым невозможной реализацию ФИО1 принадлежащего ей права собственности на недвижимое имущество.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Норма части 4 статьи 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что спорная квартира является постоянным и единственным его местом жительства, он является ...... 

Иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, он не имеет, имеет в собственности автомобиль. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о сохранении на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... сроком до 30 января 2021 года включительно, с последующим выселением его из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Сохранить права пользования ФИО2, ..... года рождения, уроженцем ..... ....., зарегистрированным по адресу: ....., жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..... сроком до 30 января 2021 года включительно, с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2020. 

Судья И.Ю. Шерова