К делу №2-6588/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи: Арзумановой И.С., 

при секретаре Пушкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МТУ» к ФИО1 о признании права собственности,

установил:

ООО «МТУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на:

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 1525 метров;

сети канализации, общей протяженностью 679 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>:

сети водопровода, общей протяженностью 615 метров;

сети канализации, общей протяженностью 1265 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 743 метра;

сети канализации, общей протяженностью 432 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 1596 метров,

сети канализации, общей протяженностью 1280 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 271 метр,

сети канализации, общей протяженностью 1064 метра,

канализационная насосная станция, площадью 2,5 метра, глубиной 4,5 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 1101,8 метров,

сети канализации, общей протяженностью 733,5 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 714 метров,

сети канализации, общей протяженностью 257 метров.

сети водопровода, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 289 метров,

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, протяженностью 84 метра,

сети канализации, протяженностью 284 метра.

Также просит обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет вышеуказанных объектов в соответствии с проектной документацией.

В судебном заседании генеральный директор ООО «МТУ» ФИО2 поддержал исковые требования. Пояснил, что между ООО «МТУ» (Принципал) и ФИО1 (Агент) заключен агентский договор б/н от 28.04.2017 г., согласно которому Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала поиск, оформление необходимой документации (в том числе постановка на кадастровый учет) и приобретение в собственность объектов недвижимого имущества - канализационные насосные станции, сети водопровода и канализации г. Краснодаре. Во исполнение агентского договора ФИО1 осуществлены действия по поиску объектов водоснабжения и канализации и подписаны документы по передаче в собственность следующих объектов:

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г.Краснодаре:

- сети водопровода, общей протяженностью 1 525 метров; 

- сети канализации, общей протяженностью 679 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г. Краснодаре:

- сети водопровода, общей протяженностью 615 метров; 

- сети канализации, общей протяженностью 1265 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по-

<

адрес> в г. Краснодаре:

- сети водопровода, общей протяженностью 473 метра; 

- сети канализации, общей протяженностью 432 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г. Краснодаре:

- сети водопровода, общей протяженностью 1596 метров; 

-сети канализации, общей протяженностью 1280 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г. Краснодаре: 

- сети водопровода, общей протяженностью 271 метр;

- сети канализации, общей протяженностью 1064 метра;

- канализационная насосная станция, площадью 2,5 метра, глубиной 4,5 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г. Краснодаре: 

- сети водопровода, общей протяженностью 1101,8 метров;

- сети канализации, общей протяженностью 733,5 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес>2 в г. Краснодаре: 

- сети водопровода, общей протяженностью 714 метров;

- сети канализации, общей протяженностью 257 метров.

сети водопровода, расположенные по 

<

адрес> в г.Краснодаре: 

- сети водопровода, общей протяженностью 289 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г.Краснодаре:

- сети водопровода, общей протяженностью 84 метра;

- сети канализации, общей протяженностью 284 метра.

В соответствии с п. 1.2.1 агентского договора ответчик обязан осуществить постановку на кадастровый учет и приобрести в собственность истца указанные объекты недвижимого имущества. Однако, с момента подписания договоров и актов о передаче указанных объектов истцу и до настоящего времени, ответчиком не исполнены взятые на себя обязательства. Согласно п. 1.3 агентского договора б/н от 02.03.2015 г. по сделке, совершенной Агентом с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Пунктом 1.4. агентского договора установлено, что имущество, поступившее к Агенту от Принципала либо приобретенное Агентом за счет Принципала, является собственностью Принципала. В соответствии с условиями агентского договора ответчик должен передать истцу права по сделке, заключенной Агентом с третьим лицом. Однако до настоящего момента указанные объекты недвижимости истцу не переданы. Указанные линейные объекты недвижимости располагаются в границах общего пользования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд принять признание иска (заявление приобщено к материалам дела).

Представитель МУП ВКХ «Водоканал» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, заблаговременно представила заявление с просьбой рассмотреть дело по существу на усмотрение суда в отсутствие представителя МУП ВКХ «Водоканал».

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Между ООО «МТУ» (Принципал) и ФИО1 (Агент) заключен агентский договор б/н от 28.04.2017 г., согласно которому Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала поиск, оформление необходимой документации (в том числе постановка на кадастровый учет) и приобретение в собственность объектов недвижимого имущества - канализационные насосные станции, сети водопровода и канализации г. Краснодаре.

Во исполнение агентского договора ФИО1 осуществлены действия по поиску объектов водоснабжения и канализации и подписаны документы по передаче в собственность следующих объектов:

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г.Краснодаре:

- сети водопровода, общей протяженностью 1 525 метров; 

- сети канализации, общей протяженностью 679 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г. Краснодаре:

- сети водопровода, общей протяженностью 615 метров; 

- сети канализации, общей протяженностью 1265 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по

<

адрес> в г. Краснодаре:

- сети водопровода, общей протяженностью 473 метра; 

- сети канализации, общей протяженностью 432 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г. Краснодаре:

- сети водопровода, общей протяженностью 1596 метров; 

-сети канализации, общей протяженностью 1280 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г. Краснодаре: 

- сети водопровода, общей протяженностью 271 метр;

- сети канализации, общей протяженностью 1064 метра;

- канализационная насосная станция, площадью 2,5 метра, глубиной 4,5 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г. Краснодаре: 

- сети водопровода, общей протяженностью 1101,8 метров;

- сети канализации, общей протяженностью 733,5 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г. Краснодаре: 

- сети водопровода, общей протяженностью 714 метров;

- сети канализации, общей протяженностью 257 метров.

сети водопровода, расположенные по 

<

адрес> в г.Краснодаре: 

- сети водопровода, общей протяженностью 289 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по 

<

адрес> в г.Краснодаре:

- сети водопровода, общей протяженностью 84 метра;

- сети канализации, общей протяженностью 284 метра.

В соответствии с п. 1.2.1 агентского договора ответчик обязан осуществить постановку на кадастровый учет и приобрести в собственность истца указанные объекты недвижимого имущества. Однако, с момента подписания договоров и актов о передаче указанных объектов истцу и до настоящего времени, ответчиком не исполнены взятые на себя обязательства. 

Согласно п. 1.3 агентского договора б/н от 02.03.2015 г. по сделке, совершенной Агентом с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. 

Пунктом 1.4. агентского договора установлено, что имущество, поступившее к Агенту от Принципала либо приобретенное Агентом за счет Принципала, является собственностью Принципала. 

В соответствии с условиями агентского договора ответчик должен передать истцу права по сделке, заключенной Агентом с третьим лицом. Однако до настоящего момента указанные объекты недвижимости истцу не переданы. 

Указанные линейные объекты недвижимости располагаются в границах общего пользования. Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Возможность и необходимость формирования земельного участка из территорий общего пользования, дальнейшую постановку его на кадастровый учет и заключение в последующем договора аренды либо предоставление его в собственность застройщику линейного объекта, действующим законодательством не предусмотрена. Предоставление земельного участка из состава территорий общего пользования на каком-либо праве, приведет к нарушению прав третьих лиц, поскольку их право на беспрепятственный доступ к территориям общего пользования в таком случае будет нарушено. При строительстве указанных объектов не были допущены нарушения градостроительных норм и правил, объекты не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание представителем ответчика иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «МТУ» право собственности на:

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 1525 метров;

сети канализации, общей протяженностью 679 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>:

сети водопровода, общей протяженностью 615 метров;

сети канализации, общей протяженностью 1265 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 743 метра;

сети канализации, общей протяженностью 432 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 1596 метров,

сети канализации, общей протяженностью 1280 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 271 метр,

сети канализации, общей протяженностью 1064 метра,

канализационная насосная станция, площадью 2,5 метра, глубиной 4,5 метра.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 1101,8 метров,

сети канализации, общей протяженностью 733,5 метров.

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 714 метров,

сети канализации, общей протяженностью 257 метров.

сети водопровода, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, общей протяженностью 289 метров,

сети водопровода и канализации, расположенные по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>

сети водопровода, протяженностью 84 метра,

сети канализации, протяженностью 284 метра.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет вышеуказанных объектов в соответствии с проектной документацией.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «МТУ» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. 

Судья: