Дело № 2-1180/2019

Решение

Именем Российской Федерации 

«13» мая 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО3 – собственник квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированный в указанной квартире ФИО2, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 78538 рублей 15 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 41359 рублей 89 копеек, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3597 рублей 96 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ (заочная форма) от ДАТА ИЗЪЯТА.

ФИО3 являлся собственником 16/50 доли коммунальной квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, что соответствует комнате №2 указанной квартиры.

Право собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости прекращено 17 апреля 2018 года.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, выпиской из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости.

Ответчик ФИО3 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 78538 рублей 15 копеек, в том числе:

содержание и ремонт жилого помещения за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – март 2018 года – 15132 рубля 44 копейки,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – маар 2018 года – 16 рублей 47 копеек,

антенна за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – март 2018 года – 1018 рублей 78 копеек,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период октябрь 2017 года – март 2018 года – 150 рублей 97 копеек,

электроснабжение за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – декабрь 2016 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – март 2018 года – 7542 рубля 92 копейки,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2018 года – 32 рубля 66 копеек,

отопление за период август 2014 года – сентябрь 2014 года ноябрь 2014 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – март 2018 года – 32310 рублей 67 копеек,

холодное водоснабжение за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2018 года – 2292 рубля 88 копеек,

горячее водоснабжение за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2018 года – 16114 рублей 01 копейка,

водоотведение ХВ за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2018 года – 1586 рублей 72 копейки,

водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2018 года – 579 рублей 39 копеек,

вывоз ТБО за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – март 2018 года – 1760 рублей 24 копейки.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком ФИО3 оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Учитывая, что ФИО3 в рассматрвиваемый период являлся общедолевым собственником коммунальной квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, то на него должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО УК ТЗР задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 78538 рублей 15 копеек, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения - 15132 рублей 44 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества - 16 рублей 47 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества - 150 рублей 97 копеек, антенна за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – март 2018 года – 1018 рублей 78 копеек, электроснабжение за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – декабрь 2016 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – март 2018 года – 7542 рубля 92 копейки, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2018 года – 32 рубля 66 копеек, отопление за период август 2014 года – сентябрь 2014 года ноябрь 2014 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – март 2018 года – 32310 рублей 67 копеек, холодное водоснабжение за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2018 года – 2292 рубля 88 копеек, горячее водоснабжение за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2018 года – 16114 рублей 01 копейка, водоотведение ХВ за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2018 года – 1586 рублей 72 копейки, водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2018 года – 579 рублей 39 копеек, вывоз ТБО за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – март 2018 года – 1760 рублей 24 копейки.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ФИО3 не исполнял обязательства по оплате надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 41359 рублей 89 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 41359 рублей 89 копеек до 10000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика мамедова Ш.М.о. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3597 рублей 96 копеек.

Принимая во внимание, что ФИО2 с июня 2012 года в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированным не значится, следовательно на него не может быть возложена ответственность за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставление коммунальных услуг за рассматриваемый период, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ООО «УК ТЗР» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов истцу надлежит отказать.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере78538 рублей 15 копеек, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения - 15132 рублей 44 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества - 16 рублей 47 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества - 150 рублей 97 копеек, антенна за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – март 2018 года – 1018 рублей 78 копеек, электроснабжение за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – декабрь 2016 года, август 2017 года, октябрь 2017 года – март 2018 года – 7542 рубля 92 копейки, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – март 2018 года – 32 рубля 66 копеек, отопление за период август 2014 года – сентябрь 2014 года ноябрь 2014 года – июль 2015 года, октябрь 2015 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – март 2018 года – 32310 рублей 67 копеек, холодное водоснабжение за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2018 года – 2292 рубля 88 копеек, горячее водоснабжение за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – июнь 2016 года, август 2016 года – март 2018 года – 16114 рублей 01 копейка, водоотведение ХВ за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2018 года – 1586 рублей 72 копейки, водоотведение ГВ за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – март 2018 года – 579 рублей 39 копеек, вывоз ТБО за период август 2014 года – сентябрь 2014 года, ноябрь 2014 года – ноябрь 2015 года, январь 2016 года – март 2018 года – 1760 рублей 24 копейки; пени в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3597 рублей 96 копеек, а всего 92136 рублей 11 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3 о взыскании пени в сумме свыше 10000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени судебных расходов по оплате государственной пошлины, услуг представителя, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников