Дело 2-2523/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года г. Челябинск 

Советский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гордиевских Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова аг, Юдицкого аи к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ г.-л.д.43-46 т.2) о сохранении жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии; признании дома с кадастровым номером (далее КН) 

<

данные изъяты> по данному адресу домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков; прекращении общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок по данному адресу, признании за ФИО2 права собственности на здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м в составе на первом этаже: лит. 

<

данные изъяты>-помещение № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, лит. 

<

данные изъяты>помешения№ 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, лит. 

<

данные изъяты> - помещение 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.; - на втором этаже: помещения 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.; признании за ФИО1 права собственности на здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, общей площадью всего 

<

данные изъяты> кв. м. в составе - на первом этаже: лит. 

<

данные изъяты> – помещения № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, лит. 

<

данные изъяты>- помещения № 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м;- на втором этаже-: лит. 

<

данные изъяты> помещения № 

<

данные изъяты>,общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Просил разделить земельный участок с КН 

<

данные изъяты> в натуре на два земельных участка и выделить: ФИО2 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с координатами:

от точки 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> средняя квардратическая погрешность 

<

данные изъяты>. Величина погрешности определения площади 

<

данные изъяты> кв.м.

Просила выделить ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., со следующими координатами:

от точки 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> средняя квардратическая погрешность 

<

данные изъяты>. Величина погрешности определения площади 

<

данные изъяты> кв.м. Категория земель- земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования- для строительства индивидуального жилого дома. 

В обоснование иска указали, что истцы являются долевыми собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждого земельного участка с КН 

<

данные изъяты> по адресу: г. 

<

адрес> и расположенного на этом участке жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ г. Советским районным Советом народных депутатов выдано решение о разрешении строительства каменного пристроя размером 

<

данные изъяты> кв. м. На протяжении ДД.ММ.ГГГГ год истцы реконструировали дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. были проведены следующие работы: к основному строению лит

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м пристроены лит. 

<

данные изъяты> общей площадь. 

<

данные изъяты>. м., пристрой лит. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, пристрой 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., надстроен 2-й этаж (лит. 

<

данные изъяты> общей площадью) 

<

данные изъяты> кв. м. В результате реконструкций жилой дом увеличился с 

<

данные изъяты> кв. м до 

<

данные изъяты> кв.м. После проведенной реконструкции дом фактически разделен истцами на две части, имеет два изолированных выхода, изолированные системы коммуникации. ФИО2 пользуется помещениями на первом этаже: в лит

<

данные изъяты>-помещение № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в лит. 

<

данные изъяты>помещения № 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в лит. 

<

данные изъяты>- помещение № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м.; на втором этаже: помещения № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Общая площадь жилых помещений, занимаемых Юдицким, составляет 

<

данные изъяты> кв. м. ФИО1 пользуется следующими помещениями на первом этаже: в лит

<

данные изъяты> помещением, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м,, лит. 

<

данные изъяты> помещения № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; на втором этаже-: в лит. 

<

данные изъяты> помещения № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилых помещений, занимаемых ФИО1, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с отсутствием разрешения на реконструкцию истцы лишены возможности внести изменения в ЕГРН в части изменения площади дома во внесудебном порядке. Однако постройки соответствуют санитарным и строительным, градостроительным, противопожарным нормам В соответствии с межевым планом установлены площади и координаты образуемых земельных участков по фактически сложившимися между истцами порядка пользования земельным участком.

Истцы ФИО2, ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены о времени и месте слушания дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее представитель истца ФИО1 – ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 105 т.1) поддержала уточненные исковые требования, суду поясняла, что все помещения имеют самостоятельные коммуникации, у каждого есть своя кухня, санузлы, между собой они не имеют общих помещений, участки самостоятельные, вход отдельный. 

Представитель ФИО1 – ФИО7 по доверенности ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 72 т.2) ранее поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что до реконструкции ФИО1 пользовался помещениями поз. 

<

данные изъяты> Дом является домом блокированной застройки, земельный участок должен быть разделен на две части. Фактически участок разделен в границах сложившегося землепользования. В возведенной постройке ФИО1 пользуется помещениями поз.

<

данные изъяты> согласно техпаспорту 

<

данные изъяты> года. 

Представитель ФИО2 – ФИО8 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 69 т.2), поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, которым возражал против удовлетворения иска, указав, что пристрои возведены без предоставления разрешающих документов.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в суд не явился, извещен, предоставил письменное мнение на иск (л.д.7-9 т.2), из которого следует, что при нанесении на дежурную кадастровую карту координат характерных точек границ земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, пересечений границ образуемых участков с границами других земельных участков, населенных пунктов, муниципальных образований не выявлено. 

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой ОГУП «ОблЦТИ» Челябинской области от 11.04.2019 г. (л.д.15,17 т.1).

ФИО2 является собственником другой ? доли указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.16,18 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ г. Советским районным Советом народных депутатов ФИО1 выдано решение № 

<

данные изъяты> о разрешении строительства каменного пристроя размером 

<

адрес> (л.д.19 т.1).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН 

<

данные изъяты> относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома.

Собственниками указанного земельного участка являются ФИО2 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности. Право собственности каждого зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 156-162 т.1). 

Из искового заявления следует, что истцы в период с ДД.ММ.ГГГГ г. реконструировали жилой дом на своем земельном участке. 

До реконструкции жилого дома истцы получили техническое заключение о строительстве надстроя второго этажа жилого дома 

<

адрес> изготовленного ПТИ «Спецжелезбетонпрпоект» (л.д. 37-48 т.1), однако не получали разрешения на реконструкцию жилого дома из органов местного самоуправления.

Без получения разрешающих документов по состоянию на 

<

данные изъяты> г. были проведены следующие работы: к основному строению 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>. м. пристроены лит. 

<

данные изъяты> общей площадь. 

<

данные изъяты> кв. м., пристрой лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, пристрой 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м,, надстроен 

<

данные изъяты> этаж (

<

данные изъяты> общей площадью

<

данные изъяты> кв. м. Общая площадь реконструированного дома составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом 

<

адрес> составленным ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ где указано, что в доме возведены постройки на первом этаже 

<

данные изъяты>, на втором этаже 

<

данные изъяты> без разрешительных документов. Общая площадь дома составила 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.20-30 т.1).

На основании технического паспорта на индивидуальный жилой дом 

<

адрес>, составленным ОГУП «ОблЦТИ» Челябинской области, жилой дом поставлен на кадастровый учет с учетом проведенной реконструкции с указанием площади 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.11 т.1).

В результате проведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 

<

данные изъяты> кв. м. до 

<

данные изъяты> кв. м. согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., где указано, что изменения общей площади произошли за счет ремонтных работ. Разрешения на строительства лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит 

<

данные изъяты> кв.м. не предоставлено (л.д. 49-53 т.1). 

Уведомлением Управления Росрестра от ДД.ММ.ГГГГ г. № 

<

данные изъяты> приостановлена государственная регистрация права собственности ? доли жилого дома в связи с изменением площади дома до 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом пристроек лит. 

<

данные изъяты>, разрешение на возведение которых не предъявлено, тогда как согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. № 

<

данные изъяты> – общая площадь указанного дома 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 55 т.1).

Согласно ч.2. ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, 

Таким образом, часть жилого дома, в том числе в целях государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе, блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом. 

В соответствии с Градостроительным планом земельного участка с КН 

<

данные изъяты> жилой дом построен в месте допустимого размещения зданий, в соответствии с градостроительными регламентами, установленными в отношении данного земельного участка, в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве долевой собственности (л.д. 57-63 т.1).

В целях раздела дома кадастровым инженером ФИО9 составлен подготовлен технический план для образования двух зданий – жилых домов блокированной застройки, расположенных в 

<

адрес>, в результате раздела здания с КН 

<

данные изъяты> В ходе кадастровых работ установлено, что указанный жилой дом является жилым домом блокированной застройки с двумя блоками, которые являются автономными и рассматриваются как отдельные жилые дома, т.к. они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы вентиляции и отопления, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним системам централизованных инженерных систем. Общая площадь реконструированного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь образуемых зданий- 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно, количество этажей- 

<

данные изъяты> (л.д. 72-84 т.1). Жилой дом является единым жилым домом, имеет статус индивидуального жилого дома, между сторонами фактически сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом, в соответствии с правоустанавливающими документами, дом фактически разделен на обособленные части с отдельны входами и системой коммуникаций. При избранном варианте не требуется каких-либо переоборудований. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

Согласно ст. 1 ГрКРФреконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Согласно экспертным заключениям от ДД.ММ.ГГГГ. № 

<

данные изъяты> и № 

<

данные изъяты>., подготовленными ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», самовольно возведенные строения лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям п.. 2.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживании в жилых зданиях и помещениях» с изменениями 11 дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий) с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2585- 10 (л.д. 64,65 т.1). 

По техническому заключению № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «ПроектСити», реконструированный жилой дом соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявленным к жилым помещениям, имеется техническая возможность раздела жилого дома. Реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден к постоянному проживанию. Техническое состояние строительных конструкций обеспечивает конструктивные характеристика надежности и безопасности здания (л.д. 65-67 т.1). 

Собственники смежных участков: ФИО3, ФИО4 (

<

адрес> ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО10 (

<

адрес>) не возражают против сохранения строения в реконструированном состоянии, что подтверждается их заявлениями (л.д 27,32,34,44 т.2). 

Истцы фактически просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признать жилой дом домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков. 

В результате раздела жилого дома на части могут быть образованы только самостоятельные объекты недвижимого имущества (блоки в жилом доме блокированной застройки, если земельный участок сформирован под каждым из блоков либо жилым домом блокированной застройки, если земельный участок является единым). Помещения в результате выдела доли в натуре могут быть образованы только в многоквартирном жилом доме. При этом жилому дому и земельному участку под ним должен быть присвоен статус многоквартирного жилого дома. 

Согласно техническому заключению № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «ПроектСити», установлена техническая возможность как реального раздела, так и выдела долей: по ? доли в натуре каждому истцу из общего имущества двухэтажного блокированного жилого дома 

<

адрес> в границах фактического пользования сособственников (л.д. 53-58 т. 2).

В силу положений Закона № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. 

Индивидуальный жилой дом с двумя отдельными, самостоятельными входами относится к жилым домам блокированной застройки (Свод правил № 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные.Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» утвержденный приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. №789).Жилые дома блокированной застройки: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно частям 1, 3 статьи 41 Закона о регистрации в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При этом снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. 

Судом установлено, что земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., на котором расположен реконструируемый истцами дом, находится в пределах земель населенных пунктов (жилая зона) – для строительства индивидуального жилого дома.

Кроме того, при разделе жилого дома истцам необходимо разделить земельный участок. 

Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Челябинске, утвержденным решением Челябинской городской Думы № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, устанавливаются предельные минимальные размеры земельного участка, который равен 

<

данные изъяты> га, что соответствует 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты>).

В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11 подготовлен межевой план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., в котором установлены площади и координаты образуемых земельных участков по фактически сложившимися между истцами порядка пользования земельным участком (л.д. 86-101 т. 1).

ФИО2 пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеющим следующие координаты поворотных точек: 

от точки 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, средняя квардратическая погрешность 

<

данные изъяты>. Величина погрешности определения площади 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО1 пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеющим следующие координаты поворотных точек: 

от точки 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> средняя квардратическая погрешность 

<

данные изъяты>. Величина погрешности определения площади 

<

данные изъяты> кв.м.

Образуемые земельные участки не соответствуют предельным минимальным размерам, установленным Правилами землепользования и застройки в г. Челябинске, в связи с чем истцы лишены возможности во внесудебном порядке разделить земельный участок в натуре. 

Согласно информационному письму Управления Росреестра по Челябинской области № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. при нанесении на дежурную кадастровую карту координат характерных точек границ образуемых земельных участков, пересечений с границами других земельных участков, границами муниципальных образований, населенных пунктов не выявлено. Площадь образуемых земельных участков по предоставленным координатам, соответствует заявленной (л.д. 154т.1).

Из предоставленной информации Комитета градостроительства и архитектуры г. Челябинска 

<

данные изъяты> следует, что жилой дом 

<

адрес> расположен в границах земельного участка с КН 

<

данные изъяты> (л..д.2 т.2).

В соответствии с Картой градостроительного зонирования территории города, утвержденной решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования - Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы», вышеназванный земельный участок находится в территориальной зоне 04 22 02 В.1.1 (усадебная и коттеджная зона индивидуальной жилой застройки) (л.д.19-22 т.2).

Принимая во внимание, что реконструкция не противоречит санитарным и техническим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, а предложенный вариант раздела соответствует фактическому сложившемуся порядку пользования, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова аг, Юдицкого аи удовлетворить.

Сохранить жилой дом с КН 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Челябинская 

<

адрес> в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилой дом с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу 

<

адрес> домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.

Прекратить общедолевую собственность на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Признать за Юдицким аи, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения-пос.

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты> г., код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>

право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в составе на первом этаже: лит. 

<

данные изъяты> -помещение № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, лит. 

<

данные изъяты> помещения 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, лит. 

<

данные изъяты> - помещение № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м.; - на втором этаже: помещения 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.; 

Признать за Степановым аг, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты> зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>

право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в составе на первом этаже: лит. 

<

данные изъяты> помещение 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, лит. 

<

данные изъяты> помещения 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м;- на втором этаже-: 

<

данные изъяты> помещения № 

<

данные изъяты>общей площадью 

<

данные изъяты>.м. 

Произвести раздел земельного участка с 

<

данные изъяты> в натуре на два земельных участка. 

Выделить Юдицкому аи земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий следующие координаты:

от точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> средняя квардратическая погрешность 

<

данные изъяты>. Величина погрешности определения площади 

<

данные изъяты> кв.м. 

Выделить Степанову аг земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий следующие координаты:

от точки 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, средняя квардратическая погрешность 

<

данные изъяты>. Величина погрешности определения площади 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через судебную коллегию Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.В. Хабарова