Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 ноября 2023 года

78RS0002-01-2023-001905-06

Дело № 2-6896/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 27 июля 2023 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колесник А.Н., 

с участием:

представителя истца адвоката Гаврилюка А.Д.,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Ивановой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании договора прекращенным, прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

ФИО3 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО4, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просила: признать заключенный сторонами 25.07.2022 договор займа с залогом прекращенным с 24.10.2022; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости регистрацию залога в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, аннулировав запись регистрации № от 26.07.2022.

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на надлежащее исполнение обязательств по спорному договору со своей стороны по возврату суммы займа в размере 800 000 руб. (под расписку) и 200 000 руб. (на депозит нотариуса).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов адвокату Гаврилюку А.Д., который в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО2, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на ненадлежащее исполнение истцом обязательств по спорному договору.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором… 

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

Согласно статьям 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.Из материалов дела следует, что 25.07.2022 между ФИО3 (заемщик) и ФИО4 (займодавец) заключен договора займа с залогом, по условиям которого займодавец ФИО4 передает в собственность заемщику ФИО3 денежную сумму в размере 1 000 000 руб., а заемщик обязуется вернуть займодавцу указанную денежную сумму в срок не позднее 25.07.2025 и ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца выплачивать займодавцу проценты в размере 5% в месяц от суммы фактически выданного займа, то есть ежемесячная сумма выплат составляет 50 000 руб., при нарушении сроков исполнения обязательств проценты подлежат уплате в размере 8% ежемесячно, при этом обязательства заемщика по своевременному и полному возврату суммы займа, уплате процентов, штрафов, пеней и иных сопутствующих платежей обеспечены залогом принадлежащей заемщику квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Факт надлежащего исполнения ответчиком обязательств перед истцом по предоставлению займа в размере 1 000 000 руб. подтверждается распиской истца от 25.07.2022, объяснениями истца при рассмотрении Выборгским районным судом Санкт-Петербурга гражданского дела № 2-1697/2023 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки, а также установлен вступившими в законную силу судебными постановлениями по делу № 2-1697/2023, имеющими для настоящего дела в силу статьи 61 ГПК РФ преюдициальное значение.

В обоснование иска истец ссылается на возврат ответчику денежных средств в размере 800 000 руб. 29.07.2022, в подтверждение чего представлена расписка ответчика от 29.07.2022 (указанное обстоятельства также установлено вступившими в законную силу судебными постановлениями по делу № 2-1697/2023, имеющими для настоящего дела в силу статьи 61 ГПК РФ преюдициальное значение). и в размере 200 000 руб. 24.10.2022, в подтверждение чего представлена справка нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО1 № от 24.10.2022 о принятии депозита.

Принимая во внимание возмездный характер спорного договора, установленную пунктом 1.9 спорного договора и статьей 319 ГК РФ очередность погашения требований по денежному обязательству, суд приходит к выводу о том, что уплаченные истцом денежные средства в общей сумме 1 000 000 руб. не подтверждают надлежащее исполнение истцом обязательств по спорному договору, включающих не только возврат суммы займа, но и уплату процентов за пользование займом, а также уплату пени при нарушении сроков внесения платежей.

При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО4 о признании договора прекращенным, прекращении обременения в виде ипотеки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья